Obniżony kredyt hipoteczny. Kredyt hipoteczny: po dotacjach

W 2017 roku oprocentowanie kredytów hipotecznych może spaść do 10%, a liczba rodzajów kredytów osiągnie rekordowy poziom w 2014 roku, przewidują agencje rządowe zajmujące się regulacją rynku kredytów hipotecznych. W tym przypadku banki i pośrednicy w handlu nieruchomościami niechętnie polegają na programach dotowania kredytów hipotecznych. Większość uczestników rynku zgadza się, że uczciwe stopy procentowe można obniżyć do 10%, zamiast zwiększać liczbę kredytów w miarę wzrostu cen.

Rynek oczekuje, że rynek kredytów hipotecznych będzie bezpieczny. Główna intryga: jakie awarie w oficjalnych strukturach zapowiadają dalsze obniżki stawek i rekordowy wzrost liczby nowych kredytów?

„Na podstawie dynamiki oprocentowania kredytów hipotecznych i warunków życia społeczeństwa spodziewamy się, że może zostać udzielonych już ponad 1 milion kredytów o wartości 1,7-1,8 biliona rubli. Pozwólmy regionowi powtórzyć wyniki rekordowego roku 2014. W miarę jak Bank Rosji osiągnie cel inflacyjny na poziomie 4%, oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal spadać i pod koniec kryzysu może osiągnąć poziom 11,0–11,5%.

Według prognoz AHML już w 2018 r. stopa oprocentowania kredytów hipotecznych spadnie poniżej 10%” – poinformował Gazeti.Ru w centrum analitycznym Agencji ds. Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych (AHML).

Trzeba przyznać, że wielu uczestników rynku przyjęło podobne prognozy z powszechnym sceptycyzmem. Dlatego Kiriło Jakowenko, analityk Alor DC, nazywając je „nadświatową tęczą”, chce wiedzieć, że dla niskich umysłów jest szansa, aby dostać się do planowania nowych pożyczek.

„Ponieważ agencja szacuje wzrost zobowiązań w przedziale 30% do poziomu z ubiegłego roku, z 1,3 bln do 1,5 bln rubli, to w zasadzie pewne jest, że banki będą mogły zobaczyć za 12 miesięcy 201 7 roku vidrazu 1,7-1,8 biliona rubli, Є, ale tylko dla niskich umysłów” – szanuje Jakowenko. Przejdź do konkretów, Twoim zdaniem poddaj się, bo zarówno oprocentowanie kredytów hipotecznych, jak i ceny mieszkań osiągną niski poziom.

Oprócz stóp główną intrygą ofensywy na rynku kredytów hipotecznych, ponieważ Dmitro Szewczenko, protektor szefa Lanta Banku, będzie kontynuował program rządowego subsydiowania oprocentowania kredytów hipotecznych, który zakończy się 31 czerwca 2016 r., i dalszy rozwój.Nie ma na to ody.

Jak podaje AHML, oprocentowanie kredytów hipotecznych wróciło obecnie do poziomu z 2014 roku, dzięki czemu nie ma już potrzeby wspierania rynku kredytów hipotecznych programem dotacji.

„Dzisiaj trzeba wypracować mechanizmy rynkowe, aby nie uzyskiwać zysków budżetowych. Wśród nich jest mechanizm emisji jednotranszowych hipotecznych papierów wartościowych z gwarancją AHML, który pozwoli bankom pozyskać tańsze finansowanie i zaoferować obywatelom niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych” – podało centrum analityczne agencji.

Dla tych, których stopy dotacji nadal spadają po obniżkach, nie wszystko jest prawdą.

„Prognoza na rok 2017 zakładająca zmianę stóp procentowych jest niestety mało prawdopodobna. Ma to bezpośredni związek z trudną sytuacją gospodarczą i aktualnymi czynnikami makroekonomicznymi. Po zaostrzeniu polityki rządu na 2017 rok docelowe stopy procentowe pozostaną w przedziale 11,5-13% – mówi Jewgienij Nartow, urzędnik w dziale kredytów hipotecznych firmy Bon Ton.

Jak przewidywał Szewczenko, samo subsydiowanie kredytów hipotecznych utrzymało rynek żywych niedołężności wśród umierającej populacji.

„Bez kryzysu Zabudovnika, Bula B, plugato, Padіnnya tsin w mieszkaniu Bulo Bilsh z dramatem, nie znałem tilki w stanie nieognia, ale w sektorach ratunkowych wykolejenie jest znane na placówkach, wystawienie," W obecnej sytuacji, moim zdaniem, można już rozważyć dotację, która obniży stawki na obniżkę stawki kluczowej dla Banku Centralnego.

„Myślę, że właściciele generalnie mogą motywować się dopłatami do kredytów hipotecznych, motywując to tym, że chcą obniżyć kluczową stopę procentową. W 2016 roku stopa spadła dwukrotnie i obecnie utrzymuje się na poziomie 10%, a stopa ta w istocie oznacza poziom oprocentowania kredytów w bankach komercyjnych.

Jeśli w 2017 roku zostanie ona obniżona raz czy dwa razy, to prawdopodobne jest, że rubel osłabi się do poziomu bliższego 70 rubli za dolara, bo samo zmniejszenie budżetu państwa spowoduje, że kredyty hipoteczne staną się tańsze. Ale, dobra robota, spędź trochę czasu. Na początku 2016 roku German Gref stwierdził, że oprocentowanie kredytów hipotecznych w 2017 roku może w sumie spaść poniżej 11%, a Oschadbank w dalszym ciągu jest okrętem flagowym rynku kredytów hipotecznych, na który trafia około połowa całości, więc warto posłuchać takiej prognozy. AHML przygotowuje także różne innowacje, np. elektroniczne przetwarzanie dokumentów w przypadku kredytów hipotecznych” – prognozuje Szewczenko.

Dyrektor generalny NDV-Nerukhomosti Oleksandr Khrustalov również uważa, że ​​można obejść się bez kredytu hipotecznego dla osób o niskich dochodach.

Obniżane są stawki i bez udziału państwa sprzedaż wzrasta.

„W tej chwili promowano dotacje rządowe jako podejście militarne, gdy kredyty hipoteczne w bankach oferowano na 15% lub więcej. Na dodatek inna sytuacja: rozwijają się procesy stabilizacyjno-odnowy i wiele instytucji kredytowych zrewidowało swoje stawki na niższy poziom. Rozumiemy, że w 2016 roku kredyty hipoteczne będą realizowane po średniej stopie 10% i bez udziału państwa, a także spłaci obecny urzędnik. Tym samym stawka została obniżona o 1 punkt procentowy. pozwoliłyby pozyskać 4% nowych mieszkańców, a przy kredycie hipotecznym na poziomie 7% osób chcących kupić dom w Nowobudowie, podwyżka byłaby co najmniej minimalna” – mówi deweloper.

Jednak według Jakowenki, gdy stawki zostaną obniżone do 10%, jak uważa wielu ekspertów, sprzedaż może zostać zmniejszona, a ceny wzrosną.

„Z tego powodu ceny zostały znacznie obniżone we wszystkich regionach, ale ostatecznie nierównowaga zostanie utworzona przez tę sytuację. Rynek niemocy witalnych reaguje rozsądnie na takie sytuacje i po wypiciu z opóźnieniem 1-1,5 następuje spadek propozycji. Tym samym, tworząc nadwyżkę, w 2016 roku rozpoczęły się formacje w wyniku oddania do użytku rekordowej powierzchni 85,3 mln metrów kwadratowych. m powierzchni mieszkalnej to także 37,2 mln mkw. m w pierwszej połowie losu” – powiedział Jakowenko.

Niestety, jak się domyślałem, być może całe to niesforność to spadek produkcji przedkryzysowej.

„Przez ostatnie dwa lata szybko dało się odczuć aktywność zapominalskich, a gdy tylko napój i propozycja zaburzą równowagę, nieuchronnie doprowadzi to do smutku i cen życia” – mówi ekspert.

Rynek oczekuje, że rynek kredytów hipotecznych będzie bezpieczny. Główna intryga: jakie awarie w oficjalnych strukturach zapowiadają dalsze obniżki stawek i rekordowy wzrost liczby nowych kredytów?

„Na podstawie dynamiki oprocentowania kredytów hipotecznych i warunków życia społeczeństwa spodziewamy się, że może zostać udzielonych już ponad 1 milion kredytów o wartości 1,7-1,8 biliona rubli. Pozwólmy regionowi powtórzyć wyniki rekordowego roku 2014. Po osiągnięciu celu inflacyjnego na poziomie 4% oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie nadal spadać i pod koniec kryzysu może osiągnąć poziom 11,0-11,5%.

Według prognoz już w 2018 roku oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie poniżej 10%” – poinformowało Gazeti.Ru centrum analityczne Agencji Mieszkaniowych Kredytów Hipotecznych (AHML).

Trzeba przyznać, że wielu uczestników rynku przyjęło podobne prognozy z powszechnym sceptycyzmem. Tym samym analityk Alor DC, nazywając je „niezwykłymi optymistami”, chce wiedzieć, że dla przygłupów jest szansa na dotarcie do planowania nowych kredytów.

„Ponieważ agencja szacuje wzrost zobowiązań w przedziale 30% do poziomu z ubiegłego roku, z 1,3 bln do 1,5 bln rubli, to w zasadzie pewne jest, że banki będą mogły zobaczyć za 12 miesięcy 201 7 roku vidrazu 1,7-1,8 biliona rubli, Є, ale tylko dla niskich umysłów” – szanuje Jakowenko. Przejdź do konkretów, Twoim zdaniem poddaj się, bo zarówno oprocentowanie kredytów hipotecznych, jak i ceny mieszkań osiągną niski poziom.

Jeśli chodzi o stawki, to główna intryga ofensywy na rynku kredytów hipotecznych, gdyż Dmytro, orędownik prezesa zarządu Lanta Banku, wskazał, że program rządowego dofinansowania oprocentowania kredytów hipotecznych zostanie przedłużony, co zakończy się 31 stycznia 2016 r. i nie będzie dalszych wydarzeń. Nie ma

Jak podaje AHML, oprocentowanie kredytów hipotecznych wróciło obecnie do poziomu z 2014 roku, dzięki czemu nie ma już potrzeby wspierania rynku kredytów hipotecznych programem dotacji.

„Dzisiaj trzeba wypracować mechanizmy rynkowe, aby nie uzyskiwać zysków budżetowych. Wśród nich jest mechanizm emisji jednotranszowych hipotecznych papierów wartościowych z gwarancją AHML, który pozwoli bankom pozyskać tańsze finansowanie i zaoferować obywatelom niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych” – podało centrum analityczne agencji.

Dla tych, których stopy dotacji nadal spadają po obniżkach, nie wszystko jest prawdą.

„Prognoza na rok 2017 zakładająca zmianę stóp procentowych jest niestety mało prawdopodobna. Ma to bezpośredni związek z trudną sytuacją gospodarczą i aktualnymi czynnikami makroekonomicznymi. Po zaostrzeniu polityki rządu na 2017 rok docelowe stopy procentowe pozostaną w przedziale 11,5-13% – mówi Jewgienij Nartow, urzędnik w dziale kredytów hipotecznych firmy Bon Ton.

Jak przewidywał Szewczenko, samo subsydiowanie kredytów hipotecznych utrzymało rynek żywych niedołężności wśród umierającej populacji.

„Bez kryzysu Zabudovnika, Bula B, plugato, Padіnnya tsin w mieszkaniu Bulo Bilsh z dramatem, nie znałem tilki w stanie nieognia, ale w sektorach ratunkowych wykolejenie jest znane na placówkach, wystawienie," W obecnej sytuacji, moim zdaniem, można już rozważyć dotację, która obniży stawki na obniżkę stawki kluczowej dla Banku Centralnego.

„Myślę, że właściciele generalnie mogą motywować się dopłatami do kredytów hipotecznych, motywując to tym, że chcą obniżyć kluczową stopę procentową. W 2016 roku stopa spadła dwukrotnie i obecnie utrzymuje się na poziomie 10%, a stopa ta w istocie oznacza poziom oprocentowania kredytów w bankach komercyjnych.

Jeśli w 2017 roku zostanie ona obniżona raz czy dwa razy, to prawdopodobne jest, że rubel osłabi się do poziomu bliższego 70 rubli za dolara, bo samo zmniejszenie budżetu państwa spowoduje, że kredyty hipoteczne staną się tańsze. Ale, dobra robota, spędź trochę czasu. W 2016 roku stwierdzając, że oprocentowanie kredytów hipotecznych w 2017 roku mogłoby w sumie spaść poniżej 11%, a mimo to jest to flagowiec rynku kredytów hipotecznych, wydaje się, że jest to około połowa obowiązku, więc warto posłuchać takiej prognozy. AHML przygotowuje także różne innowacje, np. elektroniczne przetwarzanie dokumentów w przypadku kredytów hipotecznych” – prognozuje Szewczenko.

Dyrektor generalny NDV-Nerukhomosti docenia również fakt, że można obejść się bez preferencyjnego kredytu hipotecznego.

Obniżane są stawki i bez udziału państwa sprzedaż wzrasta.

„W tej chwili promowano dotacje rządowe jako podejście militarne, gdy kredyty hipoteczne w bankach oferowano na 15% lub więcej. Na dodatek inna sytuacja: rozwijają się procesy stabilizacyjno-odnowy i wiele instytucji kredytowych zrewidowało swoje stawki na niższy poziom. Rozumiemy, że w 2016 roku kredyty hipoteczne będą realizowane po średniej stopie 10% i bez udziału państwa, a także spłaci obecny urzędnik. Tym samym stawka została obniżona o 1 punkt procentowy. pozwoliłyby pozyskać 4% nowych mieszkańców, a przy kredycie hipotecznym na poziomie 7% osób chcących kupić dom w Nowobudowie, podwyżka byłaby co najmniej minimalna” – mówi deweloper.

Jednak według Jakowenki, gdy stawki zostaną obniżone do 10%, jak uważa wielu ekspertów, sprzedaż może zostać zmniejszona, a ceny wzrosną.

„Z tego powodu ceny zostały znacznie obniżone we wszystkich regionach, ale ostatecznie nierównowaga zostanie utworzona przez tę sytuację. Rynek niemocy witalnych reaguje rozsądnie na takie sytuacje i po wypiciu z opóźnieniem 1-1,5 następuje spadek propozycji. Tym samym, tworząc nadwyżkę, w 2016 roku rozpoczęły się formacje w wyniku oddania do użytku rekordowej powierzchni 85,3 mln metrów kwadratowych. m powierzchni mieszkalnej to także 37,2 mln mkw. m w pierwszej połowie losu” – powiedział Jakowenko.

Niestety, jak się domyślałem, być może całe to niesforność to spadek produkcji przedkryzysowej.

„Przez ostatnie dwa lata szybko dało się odczuć aktywność zapominalskich, a gdy tylko napój i propozycja zaburzą równowagę, nieuchronnie doprowadzi to do smutku i cen życia” – mówi ekspert.

Matka żyła szczęśliwie - śmierć praktycznego giganta, który nie ma żadnej szczególnej witalności. Najczęściej na zakupy i życie codzienne nie potrzeba groszy. Kto jest bogaty i chętny do wzięcia kredytu hipotecznego na zakup mebli. Co się zmienia na rynku pożyczkowym? Chi varto chekati 2019 roku chi lepiej kupić mieszkanie teraz? Jak zmiany legislacyjne wpłyną na sferę życia codziennego? Oto kilka dowodów potwierdzających ten stan odżywienia.

Dynamika zmian stóp procentowych w latach 2014-2018.

Z analizy dynamiki oprocentowania kredytów hipotecznych wynika, że ​​po podwyżce w 2015 roku nastąpi obniżka oprocentowania kredytów hipotecznych. Na początku 2018 roku stopa wzrośnie średnio do 10% i istnieje tendencja do dalszego jej spadku ze względu na ujemną dynamikę stopy bazowej Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej. Cała reszta jest w całości silnie powiązana ze zmianami cen energii lekkiej. Poniższa tabela przedstawia zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych w pozostałej liczbie lat, które odzwierciedlają rozwój rynku kredytów hipotecznych.

Tabela - Dynamika oprocentowania kredytów hipotecznych w latach 2014-2018.

Dżereło: Bank Centralny Federacji Rosyjskiej

Śledząc dane tabelaryczne widać, że najniższą stawkę w pierwszym kwartale 2018 roku ogłasza Oschadbank. Tendencja ta będzie się utrzymywać przez pozostałe pięć lat. W 2015 r. tempo wzrostu spowodowało, że w wartościach bezwzględnych tempo wzrostu było niższe niż w przypadku pozostałych instytucji kredytowych. Jest oczywiste, że Oschadbank kontynuuje swoją działalność zgodnie ze swoją obecną polityką cenową. W ten sposób możesz założyć, że do połowy dnia wielkość zakładów zmieni się o kolejne 1-2 punkty.

Dlaczego w 2018 roku należy spodziewać się wzrostu na rynku usług finansowych?

Znaczącą obniżkę stawek w 2018 roku mogą osiągnąć VTB 24 i Gazprombank, jeśli pozostała obniżka stawek będzie mniejsza niż w 2017 roku. Warto pamiętać, że w 2018 roku planowane są poważne zmiany legislacyjne dotyczące systemu cen akcji, które mogą wywołać pośpiech i wyższe ceny mieszkań na rynku wtórnym lub nowych rynkach. Latem 2018 roku nastąpią zmiany w ustawie federalnej nr 214 z dnia 30 grudnia 2004 roku, która reguluje proces rejestracji akcji.

Więcej informacji na temat zmian w systemie kapitału zakładowego można znaleźć w ustawie federalnej nr 218-FZ z dnia 29 lipca 2017 r. „W sprawie spółki prawa publicznego w celu ochrony praw obywateli uczestniczących w systemie kapitału zakładowego w przypadku niemożności (upadłość ) zapomnienie i dokonanie zmian w innych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej”

W praktyce oznacza to, że umysły zapominalskiego mogą stać się bardzo skomplikowane i być może całkowicie znikną z rynku. Kupujący powinni zachować szczególną ostrożność przy zakupach na wczesnych etapach życia, aby cała partia uległa największym zmianom. Ustawodawstwo umożliwia refinansowanie anulowania poprzedniej pożyczki z korektą zmienionych stawek. Cóż, nie ma specjalnego sensu szukać niższych cen kredytu hipotecznego. Przy dużej niezawodności cena samych obiektów z ubytkiem słuchu może wzrosnąć, co zmniejsza kwotę przekazywanych oszczędności. Wzrost cen trwałości na rynku pierwotnym wynika z proporcjonalnego wzrostu na rynku wtórnym.

Banki odnotowały wzrost zapotrzebowania społeczeństwa na kredyty hipoteczne, co spowodowało utratę ponad dwóch lat życia. Prote oznacza, że ​​aktywność potencjalnych pozytywnych agentów może być atutem.

W tym przypadku ludność może zrozumieć: wszyscy spodziewają się w przyszłości dalszego ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych. W przypadku niektórych prognoz stawki mogą zostać obniżone do 10set rubli. Dlaczego istnieje takie zaufanie i czy tak może być, „Rosijska Gazeta” pytała samych bankierów. Wyjaśniła jednocześnie, jak kształtuje się wysokość kredytu hipotecznego w zależności od regionu oraz ile czasu pracownicy spodziewają się przeznaczyć na spłatę pieniędzy, które zabrali ze stanowiska przy wyższych kosztach życia.

Złapcie zaległości, zanim zaczną bić dzwony

Umiarkowanie ważne oprocentowanie kredytu hipotecznego ze wsparciem zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w okresie jesienno-zimowym spadło do 11,41 tys. rubli. Potencjalni pracownicy nie zapomnieli się pośpieszyć. Sześć z dziewięciu banków ankietowanych przez Rossijską Gazetę, należących do największych graczy na rynku kredytów hipotecznych, poinformowało, że odnotowało wzrost liczby wniosków i zobowiązań z tytułu rodzajów kredytów.

„Wielu pracodawców zdecydowało się „ubezpieczyć” i złożyć wniosek o kredyt hipoteczny z dotacją rządową z wyprzedzeniem, aby ich matka miała wystarczająco dużo czasu na wybór nieruchomości i złożenie wniosku o kredyt. Wiosna – mówi Julia Elsukova, orędowniczka ds. szef działu odrębnych produktów i procesów Gazprombanku. - Po tym liczba nowych wniosków wzrosła w tym roku do poziomu trzykrotnie wyższego od średniej. Następnie zwiększa się napływ wielu towarów ze środka opadający liść.” W świetle informacji o braku kontynuacji programu rządowego pojawia się szereg oświadczeń – wyjaśnia Yolsukova. Mieszkańcy, którzy z jakiegokolwiek powodu byli skłonni zapłacić, mimo to zdecydowali się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego i zwrócili się do banku po pożyczkę.

Większość banków będzie nadal oferować preferencyjne kredyty hipoteczne od początku 2017 roku i tylko dla wniosków złożonych do końca 2016 roku

Andrij Morozow, szef działu rynku masowego i produktów kredytowych Raiffeisenbanku, informuje, że obecny boom przełoży się na kredyty hipoteczne konsumenckie spadające na minioną rzekę i początek jego losów. Przedstawiciel DeltaCredit Ilja Aleksandrow wyjaśnia, że ​​większość takich kredytów hipotecznych została zaciągnięta na poważnie po zakończeniu programu dotacji i nie było wiadomo, czy będą one kontynuowane. „Połowa kredytów hipotecznych w tym miesiącu przypadła na pożyczki subsydiowane przez rząd” – stwierdza.

Można już z całą pewnością stwierdzić, że program miękkiego kredytu hipotecznego nie będzie już trwał i zakończy się zgodnie z planem 31 stycznia. Większość banków zapowiedziała już, że w najbliższej przyszłości, a nawet po złożeniu wniosków chwalonych w obecnym kryzysie, będzie nadal udzielać takich kredytów.

Ministerstwo Finansów wyjaśniło, że kredyt hipoteczny ze wsparciem spełnił swoją rolę i sens ekonomiczny nie ma już znaczenia. Podobne do tych stwierdzeń są sami bankierzy. „Program dotacji państwowych w obecnej wersji żyje w kluczowym tempie ponad 9,5 stu rubli, a jednocześnie wyniesie 10set tysięcy rubli”, przypuszcza Andrij Osipow, starszy wiceprezes, dyrektor działu kredytów hipotecznych VTB24. „Myślę, że panuje duża pewność, że „Na początku pierwszego kwartału 2017 roku Bank Rosji ma za zadanie stworzyć kolejnego rubla za kluczową stopą procentową i obniżyć ją do 9-9,5 proc. Następnie przedłużony rząd programy na pewno nie będą miały już sensu ekonomicznego.”

Co dalej

Agencja Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych (AHML) ogłosi, że oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie teraz wynosić 10set rubli.

Ale jeśli możesz to zrobić sam?

"Jednocześnie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło już do poziomu z lat 2013-2014, podczas gdy rynek pokazywał rekordowe poziomy tego typu kredytów. W najbliższej przyszłości nie spodziewamy się poważnych korekt" - mówi Georgiy Ter-Aristokesyants, dyrektor dyrekcji sprzedaży kredytu hipotecznego na rzecz VTB.

Według Andrija Osipowa po zakupie programu miękkiego stopa kredytów na nowe budynki jest gotowa do stałego wzrostu i stabilizacji na poziomie 13 tys.

Co więcej, sytuacja zależy całkowicie od wielkości głównej stopy Banku Centralnego i wartości depozytów na rynku krajowym, jak sugeruje Rossilgospbank.

Oleg Korkin, obrońca bloku detalicznego banku Widrożennia, docenia, że ​​obniżki stóp będzie można spodziewać się w drugiej połowie nadchodzącego losu. "W rezultacie wzrost zobowiązań z tytułu kredytów hipotecznych będzie kontynuowany. Niewykluczone, że zostaną ustanowione nowe rekordy" - powiedział.

O zapisach myślał szef AIZhK Oleksandr Plutnik. Według jego prognoz liczba kredytów hipotecznych w 2017 roku może wzrosnąć do 1,7 biliona rubli.

Julia Elsukova twierdzi, że zakończenie rządowego programu dotacji zostanie narzucone sezonowej jesieni roku. Jeśli w połowie pierwszego kwartału pojawi się szansa na odnowienie. „Dlaczego wszyscy zmieniają zdanie” – mówi Elsukova. „Po pierwsze, oprocentowanie kredytów hipotecznych zbliżyło się już do poziomu sprzed kryzysu, a po zakończeniu programu dotacji banki nie będą się wahać, czy je jeszcze bardziej obniżyć, aby wesprzeć Inaczej mówiąc, op korzystny scenariusz dla rynku „Przecież Bank Rosji obniżył kluczową stopę procentową, co również wpływa na rozwój cen”. Warto również wspomnieć, że głównymi siłami napędowymi rynku kredytów hipotecznych aktywnie rozwijały się alternatywne instrumenty mające na celu obniżenie stopy procentowej dla klienta. Mamy do czynienia z szeregiem programów z dłużnikami, które przekazują dłużnikom dotacje do części oprocentowania przez cały okres podatkowy.”

Kredyty hipoteczne to zajęci ludzie

Wraz ze wzrostem niższych oprocentowania kredytów hipotecznych w porównaniu z okresem przedkryzysowym, kobiety zaczęły zaciągać kredyty hipoteczne 1,7 razy rzadziej. W 2014 roku liczba pożyczek udzielanych przez kobiety i mężczyzn stała się praktycznie jedna do jednej, a wiosną już jedna do dwóch, jak podają „Urzędy niezniszczalności Miel-mereż”.

Analitycy twierdzą, że w obliczu niestabilnej sytuacji gospodarczej kobiety ostrożniej podchodzą do suplementów diety.

Gdzie ludzie najczęściej kupują z kredytem hipotecznym

Średni udział w rynku kredytów na rynku wtórnym wynosi 60 tysięcy rubli, kredytów na mieszkania w Nowobudowie - 40set tysięcy. Rynek gotowych mieszkań jest znacznie większy niż „pierwsza rzecz” i nie wszyscy nabywcy są gotowi kupić mieszkanie na etapie budowy, ale wielu, którzy chcą kupić i od razu udać się do mieszkania, pozwólcie, że wyjaśnię ekspertom .

Średnia kwota kredytu hipotecznego wynosi nie więcej niż 1,6 - 2,8 miliona rubli.

Średni okres kredytu hipotecznego wynosi 15 rubli.

Infografiki „RG” / Oleksandr Smirnov / Anton Perepletchikov / Julia Krivoshapko

Prognozy ekspertów sprawdziły się: oprocentowanie kredytów hipotecznych w 2017 roku w Oschadbanku i innych bankach krajowych stopniowo spadało. Większość z nich osiągnęła historyczne minimum z przedkryzysowego 2014 roku.

Czas się kąpać!

Na początku lata największy bank w regionie mocno ograniczył dostępność kredytów hipotecznych. Todi Novobudov można kupić za 10,7%, a jeśli zarejestrujesz swoje towary online, to za 10%.

10 września Oschadbank ogłosił rekordową obniżkę oprocentowania kredytów hipotecznych w 2017 roku. Możesz teraz kupić mieszkanie od Novobudova z kredytem w wysokości 7,4%, ze starego funduszu - na 8,9%. Redukcje i osady kolb – do 15% w przeliczeniu na plon „kwadratów”.

Notatka! W pierwszym roku rynek kredytów hipotecznych wzrósł o 16%, ustanawiając rekordowe poziomy z przedkryzysowego 2014 roku.

Kredyt hipoteczny ze wsparciem - 6,25%!

W dzisiejszym dniu Agencja ds. Kredytów Hipotecznych Mieszkaniowych (AHML) uruchomił niski program rządowy, który umożliwia regionom udzielanie pożyczek chętnym do zaciągnięcia pieniędzy na pokrycie kosztów utrzymania na poziomie 6,25%. Obwód włodzimierski i niżny nowogród już został uczestnikami programu.

Najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych na 2017 rok zostanie dodatkowo wprowadzone w sześciu regionach. Pożyczkę poniżej 6,25% oprocentowania można wycofać:

Tatarstan;

• Region Moskwy;

  Mordowia;

  obwód rostowski;

  Spółka Akcyjna Jamalo-Nieniec.

„Pyszna propozycja” stanie się możliwa kosztem budżetów regionalnych, a więc samorządu i ważnych kategorii obywateli, dla których życie stanie się jeszcze bardziej dostępne. Szczęściarzami mogą być pracownicy służby zdrowia (lekarze i czytelnicy), młode rodziny i nie tylko.

Ważny! Mamy plany podłączenia obwodów Karelii, Kaliningradu i Woroneża do programów państwowych.

Przed wystąpieniem w całym regionie bada się możliwości, aby zapewnić ludziom jak najbardziej jasne umysły. Zokrema w obwodzie moskiewskim przedstawiła obniżkę oprocentowania kredytów hipotecznych do 7% dla imigrantów z osiedli z czasów Chruszczowa. O dodatkową pomoc władze stolicy zwróciły się do AHML, ale na razie przyznano im mniej niż standardowe 9%.

W jakim banku najlepiej wziąć kredyt hipoteczny?

Oprocentowanie kredytów hipotecznych banków do wyrównania przedstawiono w tabeli, Dane aktualne na dzień 10 września 2017*

*Informacje Vikoristanu pochodzą z oficjalnych stron banków. Wskazano dolną granicę stóp procentowych.

Chciałbym wiedzieć, że konkurencja utrudni wszystkim bankierom zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych. W związku z rekordową redukcją wolumenów kredytów w Oschadbank, kolejny popularny bank w dalszym ciągu pozbawia umysły nieatrakcyjnych kredytów na rynku – oprocentowanie kredytów hipotecznych w 2017 roku w VTB 24 wynosi 10,7%. Dodając duże mieszkania (65 mkw.) VTB zmniejsza tę kwotę do 10, a bank daje jedną z największych kwot na rynku – aż do 60 mln rubli. Z kolby wkład 10%.

Przy wyborze najatrakcyjniejszych umysłów niewątpliwie ważną rolę odgrywa oprocentowanie kredytów, konieczne jest jednak wyrównanie pozostałych stanowisk – wielkość pierwszej wpłaty, kryteria wpłaty końcowej, ilość wymaganych dokumentów itp.

Prognozy i rzeczywistość

Wcześniej premier Miedwiediew stwierdził, że gospodarka pozwala na obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych w 2017 roku do 6-7%, podczas gdy wcześniej informowano, że zamówienie „pęcznieje” i nie jest w stanie obsłużyć 30 tys. kredytów hipotecznych obecnych pracowników, którzy złożyli dokumenty do restrukturyzacji takich stanowisk.

Notatka! Główny obrońca rosyjskich przedsiębiorców Borys Titow godzi się: jeśli władzom uda się obniżyć stawkę do 5%, oczekiwany rynek się podwoi. W „Strategii wzrostu” rosyjskiej gospodarki przewidywano, że taki okres będzie kosztować 150 miliardów rubli.

AHML prognozuje zobowiązania hipoteczne na 1,8 biliona rubli, w oparciu o szereg sprzyjających czynników:

podwyższona inflacja (4,3%);

odejście od obniżania podstawowej stopy procentowej, na rzecz utrzymania struktury kilkuset banków ze względu na rodzaje produktów bankowych;

rozwój mechanizmów refinansowania i wsparcia.

Za pierwszy kwartał, według danych AHML, od banków odebrano 324 miliardy rubli, a za jeden beresen 150 miliardów rubli, czyli o 10% więcej niż rekordowe zadłużenie z 2014 roku. Jeśli inne liczby skłaniają do refleksji nad źródłem problemu, wydaje się, że obniżka oprocentowania kredytów hipotecznych w 2017 r. nie pomoże ani Oschadbankowi, ani innym bankom.

Rosjanie nie są gotowi wydawać, pożyczać ani kupować życia na kredyt. Według Rosstatu, przy stałym wzroście wynagrodzeń w kraju wynoszącym 2,5%, realne dochody obywateli gwałtownie spadły o 7,6% i stały się najniższe od pozostałych 5 lat.

Doświadczenie VCVGD to balsam na serce. Świadczą one, choć w niewielkim stopniu, o wzroście zaufania kredytowego w regionie:

w Sichnej – niecałe 10% ankietowanych uznało, że to dobry czas na zaciąganie kredytów;

w brzozie – 11%;

w Kwitnej – 12%.

Co więcej, ważne jest, że większość (66%) Rosjan szanuje fakt, że „to nie jest najlepszy czas na wydawanie pieniędzy”, a biura podróży, linie lotnicze i banki informują o rosnących wskaźnikach: naprawach, nowych samochodach, i na Inne potrzeby Rosjanie zaczęli częściej żenić się i za większe sumy. I tutaj warto przytoczyć znajomemu statystyki: pod koniec poważnego kryzysu kredytowego zadłużenie społeczeństwa wobec banków wzrosło o 13% całości.

Warto pamiętać, że organizacje finansowe (banki i organizacje mikrofinansowe) zaczęły coraz częściej akceptować wnioski o pożyczki tymczasowe poprzez zwiększenie spłaty. Jeśli podobna sytuacja powtórzy się w segmencie kredytów hipotecznych, jeśli Rosjanie zaczną kłaść większy nacisk na zakup nieruchomości i jeśli oprocentowanie kredytów hipotecznych przynajmniej na godzinę pobije rekord z lata 2017 roku.