Podelitev stanovanja sorodniku, parcele, davki, dokumenti, dogovor. Podari stanovanje Lahko podarite stanovanje

Subvencija za stanovanje je po ruski zakonodaji drugačna vrsta pogodbe o donaciji. Donacija za stanovanje se izda enkrat, če ga lastnik danega stanovanja (darovalec) brezplačno prenese na organ prejemnika, ki nastopa kot druga stranka v teh pravnih razmerjih.

Želim, da je darilo aktivna volja samo ene stranke – dajalca, Za sklenitev takega sporazuma je potrebno sodelovanje obeh strani.

Prednost evidentiranja darila za nedotakljivost je usklajena s kupoprodajno pogodbo, zaveza pa je, da darila ni mogoče diskreditirati za pravilno registracijo.

Prenos lastninske pravice na nepremičnini s pogodbo o dodelitvi sredstev

Sama darilna pogodba mora nastati od trenutka, ko obe stranki podpišeta prevzemno-izročilni akt o predmetu nedotakljivosti, ki se izroča v dar, kar je tudi pomen pogodbe. Vendar pa je pri sklepanju pogodbe o dodelitvi stanovanja pomembno razumeti, da za pravilno uveljavljanje lastninske pravice nista dovolj samo želja in volja strank.

Ko je pogodba o dodelitvi sklenjena, je prejemnik dolžan opraviti postopek suverene registracije, tako da mu ni treba prenašati svoje pravice do oblasti nad podeljeno lastnino. To je posledica dejstva, da samo darilo nedotakljivosti ne pomeni prenosa lastninske pravice na podarjenem stanovanju.

Dodelitev stanovanjske nepremičnine, ki je določena v pogodbi, v skladu z normami ruske zakonodaje ne velja za zadostno podlago za pravico do dodelitve, volodizacije, prostitucije in prostega razpolaganja s stanovanjem. Lastninska pravica na tem stanovanju se do podelitve prenese šele po opravljenem postopku registracije pri teritorialnem registrskem organu in pridobitvi potrdila.

Zvezni zakon Ruske federacije št. 302-FZ, ki ga je Državna duma sprejela 30. aprila 2012, je nekoliko spremenil prejšnji postopek registracije pri registraciji darila za doživljenjsko nedotakljivost. 1. januarja 2013 je na usodo vplivala sama registracija pogodbe o dodelitvi stanovanja. Ker je bilo prej po zakonu treba prijaviti lastnino in vpisati prenos lastninske pravice, nova registrska pravila zahtevajo le prenos pravice na stanovanju.

Obrazec pogodbe o dodelitvi sredstev

Pogodba o dodelitvi stanovanja v obojestransko korist obeh strank (darovalca in prejemnika) se lahko sklene v enostavni pisni obliki. V tem primeru bo moral novi lastnik stanovanja pred organom za registracijo predložiti izvirnike sklenjenega sporazuma.

Vendar pa je pri vpisu podarjene stanovanjske nepremičnine, pa tudi pri vpisu katere koli druge nepremičnine, bolje, da se pogodba overi pri notarju. Najprej je pomembno, da ko enkrat uporabite dokument, ga lahko vedno kopirate.

Poleg tega vam bo notar pomagal pravilno sestaviti darilno pogodbo za stanovanje in kako se zaščititi pred najmanjšimi možnimi situacijami (na primer, če so identificirani drugi prosilci za podarjeno nepremičnino).

Po vpisu darila za stanovanje je treba vpisati lastninsko pravico, ki velja.

Dokumenti, potrebni za registracijo

Za dokončanje postopka državne registracije pri teritorialnem registracijskem organu je treba predložiti naslednje dokumente:

1. obvestiti obe stranki (darovalca ali obdarjenca) o vpisu lastninske pravice na stanovanju, ki se podarja;
2. potrdilo, ki potrjuje plačilo državne pristojbine za vknjižbo lastninske pravice na stanovanjski nepremičnini, ki se prenaša kot predmet pogodbe o dodelitvi sredstev;
3. civilni potni listi in drugi identifikacijski dokumenti posameznikov na obeh straneh zemlje;
4. pogodba o dodelitvi stanovanja. Če stranki ta sporazum skleneta v preprosti pisni obliki, je treba pred registracijskim organom predložiti izvirnik sporazuma za več strank in še en veljaven izvod, ki bo postal eden od pravnih dokumentov. Če je bilo darilo za stanovanje sestavljeno s sodelovanjem notarja, so bili zahtevani izvirniki izdelani za čim več strank in ena kopija;
5. katastrski potni list za podarjeno stanovanje, ki je viden ZTI, kot tudi dohodek iz ZTI iz dodeljene popisne ocene stanovanja;
6. dokument, ki potrjuje avtoritetno pravico darovalca do stanovanja, ki se prenaša kot darilo. Ker je oblastna pravica vpisana v Enotni državni register pravic na neveljavnem zemljišču, je to mogoče storiti, preden organ za registracijo prejme izvirnik lastninskega dokumenta. Če pravica ni registrirana v EDRP, sta potrebna izvirnik in kopija;
7. izjavo o lastnini, ki je bila vpisana na podarjeno stanovanje ob podpisu darilne pogodbe;
8. Listina osebe (prijatelja) ali drugega sorodnika darovalca je notarsko overjena, saj je bilo stanovanje podarjeno spalnemu organu.

V določenih situacijah, odvisno od nians določene pogodbe o dodelitvi sredstev, se lahko zahtevajo dodatni dokumenti.

Če ena od strank ni polnoletna ali ni dosegljiva, je potrebno pismo očeta ali drugega zakonitega zastopnika (skrbnika, skrbnika).

Če pogodbo o dodelitvi stanovanjske nepremičnine sklene pooblaščena oseba, mora registrski organ poleg tega predložiti še pogodbo o veljavnosti vknjižbe darila za stanovanjsko nepremičnino, ki je predmet pogodbe.

Če darovalec podari del stanovanja, ki je last mnogih ljudi, mora biti za formalizacijo darila istovetnost vseh strank overjena pri notarju.

Ker se z darilno pogodbo prenese del stanovanja, ki je v lasti več strank, ena od teh pa je obdarjena, za vknjižbo darila ni potrebno soglasje drugih darovalcev. Na primer, lastniki stanovanja so matere, očetje in sinovi. Če mati sinu podari svojo parcelo, potem je oče ne potrebuje.

Če je darilo sestavljeno za del stanovanjske nepremičnine, na primer za mladoletnega državljana, je treba dodatno korist njegovega očeta in zakonitih zastopnikov overiti pri notarju.

Za registracijo darila za stanovanje je treba državi plačati te postopke državne registracije, pa tudi notarsko overitev darilne pogodbe, ki jo mora overiti notar.

Dodatne daritve morajo biti notarsko overjene v korist prijateljev ali drugih družbenikov stanovanja, ki se podarja, ali njegovih delov.

Najpomembnejši davek pa je, da je obvezno plačilo darila ob prijavi darila na stanovanjskem posestvu, ki je davek na darilo. Kot obdarovalec in darila ožjih sorodnikov (prijateljev, očetov, otrok, bratov, sester, vnukov, starih staršev), donacija za brezplačen prenos moči dnevno.

Če stranki sporazuma podarijo stanovanje daljni sorodniki (bratje in sestre, strici in tete, nečaki in drugi sorodniki) in sploh ne prenehajo imeti sporov, davek na darilo v skladu z rusko zakonodajo postane 13 % v umetnosti stanovanja.

Komentarji (37)

Svetlana 2015/02/09

Super. Vse je postalo jasno. Vsi dokazi o prehrani, ki so me hvalili, so bili zavrnjeni.

Ljudmila 2015/10/03

Stanovanje je moje, vendar je oseba prijavljena.
Kako izpolniti podrobnosti, ne da bi koga terjali

admin | 2015/10/13

Pozdravljena Ljudmila! Dokler ste isti lastnik stanovanja, ga lahko poveste ali daste svoji hčerki ne glede na dejstvo prijave v stanovanju vaše osebe, dokler dejstvo prijave v stanovanju ne prenese Kojave na vladarja pri razpolaganje z danim stanovanjem.

Andrij | 2015/11/14

Kolikšen je najdaljši dovoljeni rok po zakonu od trenutka vpisa listine za stanovanje do trenutka ponovnega vpisa lastništva tega stanovanja?

admin | 2015/11/23

Letim, Andrij! V skladu s pravnimi normami pogoji pogodbe niso na noben način omejeni in jih je mogoče razveljaviti le na sodišču, zato niso določeni nobeni posebni pogoji za formalizacijo avtoritetne pravice.

admin | 2016/01/25

Pozdravljena Svitlano! V skladu z zakonom ni predvidena nikakršna menjava za količino neuničljive zemlje, ki jo lahko vladar podeli eni ali drugi osebi.

Olena | 2016/01/23

Imej lep dan. Imel sem tako situacijo: moja babica se je zaobljubila očetu, on pa ima brata, ki je hotel prevzeti del stanovanja. V ničemer ni invalidnosti. Papež, ki je izdal zapoved, je pravni vladar. Ale yogo brother želi vložiti pritožbo pred sodiščem zaradi kaznivega dejanja yoga, ki ga je storil kriminalec. Tato želi formalizirati darilo za mojo mamo. Kako lahko vložim dokument, da lahko zmagam na sodišču?

admin | 2. 2. 2016

Pozdravljena Oleno! Ker brat vašega očeta ne sodi v kategorijo oseb, ki imajo pravico do vojaške enote v klanju (nesrečna jutra propada in drugi posamezniki), potem ni mogoče diskreditirati zapovedi in vašega očeta kot zakoniti vladar steze ima pravico razpolagati z njo po lastni presoji - podariti, podeliti, poveljevati.

zmagal | 20. februarja 2016

letim! Prosim pokaži mi. 2001r. Premoženje moje babice bom pridobil tako, da ga overim pri notarju na ime mojega očeta, ki je bil takrat v Ukrajini. Moj oče je nenadoma umrl, ne da bi preuredil kabino zase. Z mamo imava pravico do dedovanja. V trenutku, ko je Krim postal Ruska federacija, je babica šla na sodišče z vabilom o pojavu nedelujoče darče s sporočilom za tiste, ki kabine niso ponovno registrirali na sebi. o tistih, ki so bili registrirani kot darila, sem izvedel pred približno 2 leti. Darcha je tudi zapisal, da ne moremo upravljati koče, medtem ko tam živi babica. Zakaj moram tako delati, kakšna je resnica o moji babici? Povem vam vnaprej

admin | 2016/02/29

Dober dan Yana! To situacijo je treba razumeti in treba je vklopiti prvi alarm do skladiščnega pasu, ki se umiri. Poleg tega lahko sodišče ugotovi, da je darilo neveljavno, če se ugotovi, da je prodajalec izgubil življenje s tem, da je na kakršen koli način živel pred sprejemom nepremičnine v dar in izkazoval druge namene pred dnevom prostovoljstva s to nepremičnino.

Sergij | 2016/03/17

Pozdravljeni. Stanovanje je privatizirano za 2 osebi (jaz sem ta ekipa) brez dodelitve delnic.
Prav tako ima stanovanje vpisano sintakso za 10 let. onuka.
Želim si urediti svoj delež stanovanja, ki je bil dodeljen ekipi.
Kakšne težave bodo pri registraciji?
Dyakuyu

admin | 2016/03/24

Pozdravljeni Sergiy! Še enkrat, konec koncev, lastninjenje dveh ljudi (prijateljev) v enakih delih temelji na spoštovanju. Ker obstajajo skrbi glede mladoletnih otrok, darilo vašega deleža v korist vaših prijateljev nikakor ne uničuje vitalnega uma prijavljenih mladoletnih otrok. Na ta način niste sami krivi, da se bodo vsakodnevne težave vašega dela zemlje, ki ste jo dobili, reševale na račun vaših prijateljev.

Lera | 2016/03/23

Dober večer!
Hvala za poročilo o članku.
Povejte mi, bodite prijazni, ko pride trenutek za uveljavitev pravice do lastništva stanovanja.
Z mamo sva lastnika privatiziranega stanovanja v bližini vasi. Dal ji bom svojo vlogo. Pomembno je, da postanete lastnik stanovanja od trenutka registracije vašega prvega dela ali od trenutka, ko je sestavljena pogodba o donaciji.
To je bolj pomembno, ker je stanovanje zdaj naprodaj in ni jasno, da je treba pri prodaji plačati davek.
Takoj se vam bom zahvalil za vaše pričevanje.

admin | 2016/04/01

Dober dan Lera! Potrjeno z 2. delom 223. člena Civilnega zakonika Ruske federacije je pravica do oblasti v nedotakljivem okolju v veliki meri posledica suverene registracije govornih pravic te vrste.

Nelly | 2016/04/18

letim! Povejte mi, prijazno, da je možno formalizirati darilo stanovanja vašemu sinu brez njegove prisotnosti. Stanovanje je v lasti osebe. In lahko notarsko overim pooblastilo svojega sina.

admin | 2016/04/29

Pozdravljena Nellie! Torej lahko sestavite soglasje za pooblastilo, saj ima notarsko overjeno pooblastilo tako dodaten pomen.

Ženja | 2016/04/27

Dober večer! Za vas imam dva obroka:
1. Če je koncedent (my tato) lastnik manj kot 1/3 stanovanja, zakaj je treba reševati lastniško stanovanje? Če da, v kakšni obliki naj bo napisano: brezplačno, določeno, overjeno?

2. Pomembno je, na kateri MFC naj grem? Kdo je za nas tako poseben? Ali je mogoče v enem MFC urediti dodelitev dveh objektov hkrati (seveda z ločenimi pogodbami), saj je eden v Moskvi, drugi pa v moskovski regiji?

Najlepša hvala v naprej!

admin | 2016/05/04

Živjo Zhenya! Preostali deleži podarjenega dela neuničljivega rudnika so brezplačni, za razporeditev deležev v vrstni red donacije niso potrebni nobeni drugi pogoji. Drugi oblastniki menijo, da pravica do nakupa in prodaje teh delov ni nič pomembnejša. Če se veliko govori o prehodu na MFC, potem lahko prestopite na kateri koli MFC, ki vam ustreza. Teritorialna širitev za registracijo ni pomembna.

Tetjana | 2016/06/07

Dober večer! Povejte mi, vzemite že pripravljeno pogodbo o donaciji in pravico do oblasti, lahko hkrati od koncedenta, kaj lahko potrdimo?

admin | 20.6.2016

Dober dan, Tetyano! Izpolnjene dokumente za pravno pooblastilo lahko izberete sami.

Olesya 2016/07/29

Pozdravljeni, rad bi vedel, moj oče ima hišico, ki sem jo podedoval od babice, zdaj pa želim formalizirati darilo na svoje ime, zaradi mojih prijateljev, da živimo skupaj in ekipa mu je vzela dokumente na doma, ali je mogoče darilo formalizirati brez njih?

admin | 2016/08/10

Pozdravljena Olesya! Dokumente za izvršitev pogodbe o podelitvi vašega očeta gospodarja budinke lahko ponovno umaknete tako, da se obrnete na ustrezne organe in plačate pristojbino za izdajo dvojnika. Torej, če želite pridobiti dvojnik potrdila o pooblastilu, se lahko obrnete na urad Rosreestr ali na MFC (bogato funkcionalno središče).

Olga | 2016/08/26

Dober večer.
Imam dve sestri, saj je mama sestavila darilno pogodbo za eno sestro, kako lahko prijatelj to pogodbo razveljavi po sodni poti?
In kakšne so možnosti, da ne bi dobila ničesar?

admin | 2016/09/04

Dobriden, Olgo! Ko se darovalec zave, da stori kaznivo dejanje, bo darovalna pogodba nemogoča diskreditirati, saj ima darovalec še vedno pravico doživljenjsko razpolagati s svojim rudnikom.

Olesya 2016/10/05

Dober večer! V zakulisju je super! Vprašanje: stanovanje je bilo kupljeno pred hipoteko, moški je edini vladar. Hipoteka je bila z zapadlim kapitalom poplačana pred tremi meseci. Moramo prodati stanovanje. Organi skrbništva zahtevajo dokument o zagotavljanju prostorov za otroke. Hrana: kaj zaslužiti - videti dele (zakaj bi se trudili?) ali dati dele otroku na kožo? On je kriv in vidim vlogo (kot je rečeno v notarski pisarni, kot se razvije po ugasnitvi materinskega kapitala). Kakšno količino naj dam družinskemu članu s kožo?

admin | 2016/10/13

Pozdravljena Olesya! Seveda morate videti dele vseh družinskih članov. Če imate dva otroka, potem je del kože vaše družine razdeljen na 1/4 vsakega stanovanja. S partnerjem si lahko ogledate dele za otroke po dodatni darilni pogodbi. Po sporazumu o dodelitvi sredstev bodo morali organi Rosreestra registrirati prenos moči tako za vas kot za otroke.

Aleksander | 2017/08/27

jaz letim To je moja situacija. 1/2 stanovanja pripada očetu in 1/2 babici. Moja babica je 1/2 stanovanja dala nečakinji in ta je umrla. Moja nečakinja je prejela potrdilo o vpisu pravice do 1/2 stanovanja in sedaj dala pooblastilo moji mami, da ga mama v imenu svoje nečakinje da meni. Kakšno je moje in mamino življenje? Različni notarji v našem mestu govorijo drugače. Pred tem je potrebna prisotnost in podpis pokojne babice. In kako mi lahko oče da svojo parcelo brez notarja? Oče je bil dovolj dober, vendar je notar rekel, da se ne bo nič naredilo. Po očetovi smrti sem se odselila iz stanovanja.

admin | 2017/09/12

Pozdravljeni, Oleksandre! Če je zaupanje na ime vaše nečakinje na vašo mamo oblikovano na pravilen način in s podrobnim opisom obveznosti dodelitve dela stanovanja v vašo korist, se lahko pogajate o darilni pogodbi in ugodnost vpišete z nakazilom. lastnine na vaše stroške in brez sodelovanja notarja, ostanek podelitve nedotakljivosti ne traja obvezna notarska pogodba. V primeru finančne institucije vam lahko oče da svoj kos zemlje brez sodelovanja notarja.

Sergij | 2018/01/08

Dober dan (večer). Z očetom in bratom si delim del hiše. Ali lahko zaprosim za darilo za svojega mladoletnega otroka? In kakšen je postopek za ta namen.

admin | 2018/01/17

Pozdravljeni Sergiy! Tako lahko varno podarite del svojega otroka kot darilo. Preostanek darila je brezplačen, o darilu ni treba obveščati drugih organov. Morali boste podpisati pogodbo o dodelitvi sredstev in registrirati prenos moči na MFC ali Rosreestr.

Irina | 2018/01/25

Dober večer!
Stanovanje je bilo kupljeno s hipoteko (posojilodajalec jo še plačuje), ogromen človek je edini vladar (sem soposojilojemalec). Delež moči ni bil viden, saj višje za hipotekarno obrestno mero. Kako lahko dobim enak delež tega stanovanja na svoje ime? Kakšna je moja želja po ugajanju?

admin | 2018/02/06

Dober dan, Irino! Preostanek hipoteke je še vedno odplačan in videl sem, da je vrstni red odobritve v skladu z urejeno zakonodajo. Dela očitnega dolga (hipoteke) brez pomoči banke ni mogoče videti. V vašem primeru je vknjižba dela lastninske pravice na vas možna po odplačilu hipotekarnega kredita.

Dar neuničljivosti pomeni široko paleto ugodnosti, zlasti med bližnjimi sorodniki. Zakon brezplačno prenaša močne pravice do darila z enega državljana na drugega. Za zagotovitev zakonitosti izpolnite pisni dogovor in ga evidentirajte na predpisan način.

Lahko ga uredite sami. V ta namen bosta zadostovala razumevanje pomembnih postopkov in minimalno poznavanje prava.

Oglejmo si glavne nianse dogovora, pa tudi postopek predložitve dokumentov za registracijo darilnih pogodb prek MFC med bližnjimi sorodniki v letu 2017.

Komu lahko dam stanovanje?

Združitev zakonskih pravic med bližnjimi sorodniki v ločeni kategoriji je povezana z določenimi ugodnostmi in s tem z znižanjem davčne obveznosti za udeležence pogodbenega pravnega posla pri plačilu PDF. In je podarjeno, postavljeno med prijatelje in znance in je podvrženo, tako kot koledarsko obdobje, davku tisoč tristo.

Seznam sorodnikov, na katere je mogoče brez dodatnih pologov na PDF prenesti neobvladljivo naravo, je v odstavku 18.1 čl. 217 Davčni zakonik Ruske federacije. To vključuje:

človek in četa;

oče in mama;

po rojstvu posvojeni otroci;

dedek in babica;

• bratje in sestre, med njimi mnogi.

Ker so vse transakcije v zvezi s premoženjem, dodeljenim stanovanju med bližnjimi sorodniki, predmet registracije v Rosreestru, bo ta oseba še vedno morala nositi stroške.

Prednosti in slabosti obdarovanja

Prednosti bodo pripadle napadalcu.

• Postopek registracije darila za stanovanje je preprost - pravilno izpolnite pogodbo in zberite potreben paket dokumentov za predložitev Rosreestru.
• Ne zahteva notarsko overitev. To velja za situacije, ko je treba formalizirati darovanje dela stanovanja ali nepremičnine, ki pripada invalidni osebi ali državljanu, ki mu je odvzet pravni status (v korist zakona št. 218-FZ). V tem primeru se notarska pristojbina za podelitev življenja bližnjemu sorodniku zniža (člen 22.1 Osnov zakonodaje o notariatu).
• Optimalna mentalna registracija. Če se udeleženci nahajajo daleč od uprave Rosreestra, se pogodba o dodelitvi stanovanja tja prenese prek MFC in se izda skoraj vsakemu kraju.
• Registracija prenosa moči poteka hitro – do 9 delovnih dni.
• PDF ne deluje skupaj.
• Darilo ne postane močna prijateljska moč za nakup in prodajo. Ta trenutek je še posebej pomemben za očete, ki so obdarjeni, saj nihče ne želi svoje nedotakljivosti deliti z zetom ali snaho.

Tudi zaloga bo primanjkovala.

• Koncedent nima pravice diktirati dogovora, ostalo je ponovna prijava stanovanja na ime sorodnika opravljena krivdno iz dobre volje lastnika nepremičnine.
• Število pripadajočih obveznosti na strani obdarjenca.
• Možnost blokiranja užitka tretjih oseb.

Na ta način je formalizacija priznanja naglušnosti svojcu očitna, za morebitne druge ugodnosti pa ne gre za kratek postopek.

Kako zaslužiti denar za stanovanje

Dogovor je dosežen v treh primerih. Eden od njiju je izgubljen pri registracijskem organu, druga dva sta obrnjena.

V primeru odtujenih delov stanovanja in nepokretnosti nepopolne osebe je ob urejanju nujna prisotnost notarja. Poleg tega, če sorodniki dvomijo o kateri koli točki v dokumentu, domnevajo, da lahko pride do žalitev oblasti, če ne upoštevajo dogovora.

Nato se donacija za stanovanje prek MFC predloži Rosreestru za ponovno registracijo lastninske pravice na sorodnika. V ta namen se pogovorimo o paketu poslovnih dokumentov, ki jih registrar potrebuje za vnos evidenc v EDRN.

Kateri dokumenti so potrebni za formalizacijo dodelitve stanovanja? Najprej za nas:

dogovor v 3 primerih;

katastrski in tehnični potni list za stanovanja (v nekaterih regijah ni potreben, saj so informacije o nedotakljivosti že v EDRN, na primer v Moskvi);

dovoljen prenos izgube sluha na organ skrbništva in pokluvaniya, kadar koli je bila otroku kršena pravica do življenja;

dokument, ki potrjuje avtoritetno pravico;

pooblastila strank, ker zlasti ne predložijo dokumentov MFC;

korist koncedenta za prenos stanovanja, ko se nahaja lokacija v občini.

Preden greste v MFC, plačajte pristojbino. Registracija zemljišča za prenos nedotakljivosti stane 2000 rubljev.

Za registracijo listine za zemljiško parcelo boste potrebovali podoben paket dokumentov. Velikost državne mit se razlikuje glede na vrsto zemljišča (trenutne stopnje so navedene v členu 333.33 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Registrirajte darilno pogodbo

Registracija pogodbe o dodelitvi sredstev se izvede s postopkom posebne predložitve dokumentov MFC. Ko napredujejo v specialista z bogatim funkcionalnim središčem, so sedanji storilci krivi za to, da so zadovoljili ali vsaj zaupali posamezniku. S seboj prinesite potni list.

Medicinski center MFC bo stanovalcem pomagal pravilno izpolniti vlogo za dodelitev stanovanja, preveriti predloženo dokumentacijo in dejstvo plačila. Po sprejemu poslovnih papirjev se prikaže potrdilo o prejemu.

Potrdilo o ponovni registraciji pooblastila na bližnjega sorodnika je Vityag z EDRN, ki potrjuje, da so bili podatki o sporazumu vneseni v Enotni register naglušnosti. Lahko se umakne približno 2 dni po predložitvi dokumentov, tako da ima registrar 9 delovnih dni za predložitev evidence o darilu (16. člen zakona št. 218-FZ). Registracija se pošlje iz Rosreestra neposredno v MFC, po pošti prosilcu ali na e-poštni naslov, naveden v vlogi.

Če je pogodba overjena pri notarju in za registracijo dodeljenega dela stanovanja vam sploh ni treba iti na MFC, pristojbine za registracijo je treba nakazati notarju (člen 86.2 Osnov notarske zakonodaje).

Kako lahko prečkate darčo in v kakšnem vrstnem redu?

Pravne izjave so lahko dveh vrst: ničvredne in izpodbojne. V prvem primeru je treba skleniti sporazum z velikimi kršitvami zakona, ki je neučinkovit. V drugem primeru gre za odločbo o nepristojnosti za izrek sodbe.

Darčo lahko izpodbijate na sodišču na podlagi naslednjih pravnih razlogov:

sporazum je bil sklenjen brez potrebnega dovoljenja suverene oblasti (na primer, skrbniški organi niso bili umaknjeni iz tujih delov prebivalstva);

Odločili so se, da stanovanje predajo moškemu;

darilo je brez vednosti zastopnika podelil občan, ki nima trajne veljavnosti;

oseba ne zavrne potrebe po namestitvi v tujino;

darovalec ob registraciji ni obvestil o svojih dejanjih;

Ponovna prijava življenja je bila izvedena kot posledica sprememb.

Tožbo na sodišču je treba vložiti, če sta pogodbeni stranki ali tretja oseba izvedeli za prisotnost enega od pozavarovalnih primerov. Zastaralni rok postane 1 leto. Usluga bo prepoznana kot neučinkovita, nedotakljivost pa bo predana darilcu.

Darilo je brezplačen prenos denarja z ene osebe na drugo, dan v obojestransko korist. Ni dovolj samo predati stanovanje donatorju - potrebujete korist obeh strani. Pomembno je vedeti, da je darilo dano brezplačno: ne glede na razloge, zaradi katerih je oseba dala stanovanje nekomu drugemu, nima pravice zahtevati te lastnine (kar ni navedeno v ustrezni klavzuli v pogodbi). ). Stanovanje je bilo dano v last osebe, na ime katere je bilo vpisano (pravilo medsebojne avtoritete prijatelja se nanjo ne razširi).

Pogodba o dodelitvi sredstev velja le do konca življenja darovalca. Torej, če po smrti babice in dedka prenese bolezen na svoje vnuke, potem ga lahko sodišče spozna za ničvrednega, kar nima nobene moči. Na ta način je bolje formalizirati zavrnitev. V tem primeru je koncept podoben "obitsyanka". Na primer, darovalec se lahko zaveže, da bo svojemu otroku podaril stanovanje po petju: zabava in diploma na inštitutu. Obveznost mora biti sestavljena v pisni obliki in registrirana pri organih, ki se ukvarjajo z vpisom pravic na zemljišču. Pomembno je vedeti, da ob smrti osebe, ki ji je stanovanje dodeljeno, ne bo pripadlo njegovim sorodnikom, saj to v dokumentu ni posebej navedeno.

Ali je mogoče predati podarjeno stanovanje?

Če je nepremičnino mogoče prepisati in rentno pogodbo preklicati, bo razveljavitev nepovratnih sredstev enostavna: zakon v določenih situacijah to dovoljuje. Tako lahko v dokumentu piše, da ima obdarovalec pravico odvzeti darilo nekomu, ki je obdarjenca preživel ali ga je poskušal ubiti ali mu škodovati. Po zakonu, če obdarjenec ubije svojega dobrotnika, ki nanj prenese lastninsko pravico stanovanja, imajo sorodniki preostale osebe pravico na sodišču izsiliti prekinitev pogodbe. Preklic sporazuma je možen tudi prek sodišča v skladu z določbami iz členov 166-181 Centralnega komiteja Ukrajine. Med njimi: pridržanje, spremembe pogodbe, priznanje darovalca za neveljavnega, njegovo prevaro in druge razloge, ki so skrivnostni iz vseh razlogov, zaradi katerih se lahko ugotovi, da so neveljavni.

Kako podariti stanovanje?

Če ste se še vedno trdno odločili darovati svoje življenje, potem morate najprej zbrati vse ustrezne dokumente, ki potrjujejo vaše pravice do nedotakljivosti. Vključujejo: izpisek iz hiše knjige, površinski načrt in izkoriščanje iz ZTI, izpisek iz finančnega in osebnega računa, dokumente, ki dokazujejo pravico do stanovanja. Če niste edina avtoriteta v življenju, morate pismo drugih organov zavrniti in ga overiti pri notarju.

Po zbiranju dokumentov je potrebno sestaviti darilno pogodbo. Lahko jim je dodeljen vzdevek, očetovo ime, podatki o potnem listu, naslovi registracije, pa tudi nove informacije o stanovanju, ki so posredovane oblastem: naslovi, bivalni prostor, sorta, lokacija itd. število sob , na vrhu . Poleg tega mora sporazum prezavarovati vse zbrane dokumente in tiste, pri katerih je organ registriran. Izvedba pogodbe se lahko izvede v pisni ali notarski obliki. Pomembno pa je, da ima pogodba, overjena pri notarju, manj možnosti, da bi bila razglašena za neveljavno.

Ko koncedent in lastnik stanovanja sestavita in podpišeta pogodbo, jo je treba registrirati pri Rosreestru, novi lastnik stanovanja pa bo prejel pogodbo o registraciji in potrdilo o registraciji pravic. , in to je vse, kar lahko govoriti o tistih, ki so postali novi vladar. neslišnost.

Kako plačati davke

Donacijo za darilo nedotakljivosti smejo plačati le ožji sorodniki: prijatelji, očetje, otroci, babice, dedki, onuki, bratje in sestre. V drugih primerih boste morali plačati davek v višini 13% nepremičnine, ki je določena v nepremičninski pogodbi. Pri notarskem vpisu listine se ta znesek največkrat vpiše kot posledica popisne cene nepremičnine. Če je pogodba sklenjena v enostavni pisni obliki, se cena lahko razlikuje.

Širše doseči priznanje neslišnosti pomeni prenos na drugo osebo v obliki darila. Trenutno obstajata dva načina podarjanja stanovanja: darilo podarite sami ali pri notarju.

Kakšne pravice daje darcha in kako je mogoče podeliti podarjeno stanovanje? O samem postopku bomo še razpravljali. V nadaljevanju bomo pogledali, kako podariti stanovanje svoji mami, drugim sorodnikom ali tretjim osebam, kateri davek bo moral plačati tisti, ki sprejme darilo.

Značilnosti darila izgube sluha

Ne glede na uslugo ima darilo svoje pozitivne in negativne strani.

Glavna prednost darilne pogodbe je v tem, da se ne zanaša na odločitev vladarja, krivega za um, če je življenje podarjeno tujcu. V skladu s pogodbo podarjeno stanovanje preide v last druge osebe brezplačno, oseba, ki prejme darilo nedotakljivosti, pa lahko s stanovanjem razpolaga po lastni presoji in sama: proda, odda v najem, prikrajša pred recesijo za zapoved in podelitev.

Posebnost je tudi v tem, da lahko obdarite celotno stanovanje, pa tudi bivalni del.

Glavna pomanjkljivost je, da ima sodišče po izdaji potrdila o pooblastilu za naročilo lahko ugovore. Če bo vse formalizirano tako, kot zahteva in kot zahteva zakon, potem ga bo praktično nemogoče razpustiti.

Kako mi dati stanovanje

Ne glede na to, da je sama pogodba podlaga za formalizacijo moči življenja, je postopek njene podelitve enak. Zato si v odgovor na vprašanja o tem, kako podeliti podarjeno stanovanje, oglejte postopek registracije nedotakljivosti pri organih po sestavi pogodbe o dodelitvi sredstev.

No, najprej moramo formalizirati darčo. Kot je bilo že rečeno, se lahko registrira samostojno ali s pomočjo notarja.

Pravila za samostojno dekoracijo darchoi

Najprej razumemo, da mora biti pogodba o prenosu stanovanja v dar sklenjena v pisni obliki. Tukaj je pomembno, da plemstvo pravilno podari stanovanje. Pred obligacijsko pogodbo navedite naslednje podatke:

• PIB, podatki o registraciji in potnem listu obeh strank (nadarjeni in nadarjeni);
• Ime ne-rukhomosti in naslov za njim sta popolnoma različna;
• značilnosti stanovanja, kot je površina, na kateri se stanovanje nahaja, in površina vsake kabine;
• ob'yazkovo pomeni dogovor voditelja, v katerem je darovalec svoje ure postal vladar življenja;
• Pogodbo morata podpisati obe strani.

Ko je pogodba sklenjena, jo je treba registrirati pri MFC in Zvezni registracijski službi. Da bi se kršitelj prijavil pristojnemu organu in tam v prisotnosti registrarja podpisal pogodbo, jo namestil ter plačal pristojbino za registracijo pogodbe in predložil naslednje dokumente:

• potni listi nadarjene osebe;
• sporazum, ki je bil sestavljen;
• papir, na podlagi katerega je obdarovanec postal vladar življenja in potrdilo o pravu;
• izjavo o številu prijavljenih v stanovanju;
• zaupanje za zaupanja vredno osebo, saj darovalec ni posebej vpleten v oblikovanje darila.

Zelo pomembno je, da natisnete kopije in originale navedenih prispevkov hkrati. Hkrati boste morali izpolniti in oddati posebne prijavnice za registracijo pogodbe. Ko registrar preveri vse prenose dokumentov in podpiše soglasje obeh strani, da jih sprejme za ponovno registracijo, boste prejeli potni list in potrdilo o odstranitvi dokumentov. Navedla bo datum, ko lahko pridete po potrdilo o novem življenju na ime osebe, ki bo obdarjena.

Ko je certifikat odstranjen, lahko novemu vladarju ukažete, da ostane neuničljiv. In če želite izdati drugo darilo, morate slediti zgoraj opisanim navodilom, tako da lahko stanovanje podarite kateri koli osebi na podlagi novega potrdila o pooblastilu.

Pravila za registracijo listine pri notarju

Dvomim, da bi bilo mogoče, da bi svojci ostali nezadovoljni, ker bi vladar, ki je svoje življenje podaril drugi osebi, kmalu šel na sodišče, da bi diskreditiral odločitev ali še bolje, da bi darilo formaliziral pri notarju. th urad. Notar lahko med sodnim nadzorom zakonitosti darila nastopa kot priča in uveljavlja sodišče proti dejstvu, da je darovalec izkazal prostovoljno privrženost in je v času prijave darila zdrav. Tako bo registracija pogodbe pri notarju dražja in še bolj zanesljiva. Notar bo moral predložiti naslednje dokumente:

• potni listi;
• dokumenti za stanovanje;
• potrdilo o registraciji EDRP;
• izjavo o prijavljeni osebi na naslovu stanovanja.

Po izpolnitvi in ​​overitvi vseh dokumentov bo notar določil dan, ko lahko obdarjenec prekliče potrdilo o pravici do življenja, ki mu je bilo podeljeno.

Kako dati stanovanje otroku

Malo ljudi ve, kako dati stanovanje mladoletnemu otroku. Zato vas prosimo, da si ogledate seznam dodatnih dokumentov v poročilu in vrstni red, v katerem so navedeni. Pred obdarovanjem otrokovega življenja smo organom skrbništva in očetom (posvojencem) poslali pismo. Če otrok v času sklenitve pogodbe še ni star 14 let, je njena prisotnost obvezna, namesto nje lahko pogodbo podpišejo njihovi zastopniki, saj je otrok že dopolnil 14. stoletje, potem lahko pride predvsem za registracijo in registracijo sporazuma.

Za pridobitev takega dovoljenja organov skrbništva se morata oba očeta posebej zglasiti pred imenovanjem in napisati vlogo. V tem primeru je obvezna prisotnost otroka, ki je že dopolnil 14 let.

Za očete bo zadostovalo pisno dovoljenje brez posebne overitve pri notarju.

Kako podariti kos stanovanja

Če želite okrasiti darilo kot lastnik celotnega stanovanja, ni potrebno podariti dela stanovanja. Postopek vpisa darila za del stanovanja se ne razlikuje od darila celotnega stanovanja. Celoten postopek vpisa je opisan zgoraj, po vpisu nepremičnine prejmete potrdilo za svoj del stanovanja in z njim lahko razpolagate na kakršen koli način.

Rozrakhunok je daroval življenje

Ogledali smo si vas kot darilo za podaritev dela stanovanja sorodniku. Vedeti morate tudi odgovor na nič manj priljubljeno zgodbo o tem, koliko penijev lahko daste državi kot davek.

Če je torej odobrena tretja oseba, bo preostala oseba prejela prispevek v višini 13 % tržne vrednosti. Če stanovanje zamenja lastnika med bližnjimi sorodniki, potem davek ne bo plačan. Preden se pojavijo takšne epizode:

1. Darilo med osebo in ekipo.
2. Darilo med otroki in očeti.
3. Darilo med onuki in predniki.
4. Darilo med krvnimi brati in sestrami.

Odobreni nerezidenti morajo plačati davek v višini 30% glede na tržno ceno nepremičnine, ki je prešla nanje.

Podvodni kamen ob dajanju

Ko je darilna pogodba ob registraciji preklicana, potrdilo o stanovanju daje novemu vladarju pravico, da z njim razpolaga, kot želi. Stanovanje lahko prodate kot darilo ali ga podarite ali podarite drugi osebi. Treba je opozoriti, da je po tej razpustitvi sporazuma to nemogoče, saj je nedotakljivost prešla na druge vladarje.

Ko nekomu drugemu podariš življenje, lahko z dogovorom obdarovancu pripraviš misli na mirno življenje. Obdarovalec sam se lahko oropa mogočnih Primusovih vislic.

Kot obdarovanec je zelo pomembno, da pri urejanju darila upoštevamo korist druge polovice darila. V tem primeru ni pomembno, da je samo stanovanje postalo podvrženo oblasti. Tsya umova obov'yazkovo na kakršen koli način. Kako podarjeno stanovanje dati resno hrano, odgovor ni tako zapleten, saj razumete, kako je mogoče izvesti celoten postopek. S pravilno izvedbo dokumentacije boste zagotovilo, da pravice ne bodo motene s strani tretjih oseb.

Sporazum je mogoče preklicati tako, da prosite usodo, naj zagotovi, da moč ne preide na druge osebe.

Kaj pomeni izraz Volodynia ob dodelitvi stanovanja?