Dodjela rođaku stana, parcele, porezi, dokumenti, dogovor. Poklonite stan Možete pokloniti stan

Darovnica za stan prema ruskom zakonu je druga vrsta ugovora o darovnici. Potpora za stan izdaje se jednom, ako ga vlasnik danog stana (donator) besplatno prenese na tijelo primatelja, koji je druga strana u tim pravnim odnosima.

Želim da dar bude aktivna volja samo jedne strane – davatelja, Za uspostavljanje takvog sporazuma potrebno je sudjelovanje obiju strana.

Prioritet uknjižbe dara za nepovredivost usklađen je s kupoprodajnim ugovorom, a obveza je da se dar ne može diskreditirati za pravilnu uknjižbu.

Prijenos prava vlasništva nekretnine putem ugovora o darovanju

Sam ugovor o darovanju mora nastati od trenutka kada obje strane potpišu akt o stjecanju i prijenosu predmeta nepovredivosti koji se prenosi kao dar, što je i smisao ugovora. Međutim, prilikom sklapanja ugovora o dodjeli stana važno je shvatiti da za ispravno ostvarivanje imovinskih prava nije dovoljna samo želja i volja stranaka.

Nakon što je ugovor o darovnici uspostavljen, daroprimac je dužan proći proceduru suverenog upisa, tako da ne mora donositi svoje pravo na vlast nad darovanom imovinom. To je zbog činjenice da sam dar nepovredivosti ne znači prijenos prava vlasništva darovanog stana.

Dodjela stambene nekretnine predviđena ugovorom, prema normama ruskog zakona, ne smatra se dovoljnom osnovom za pravo na dodjelu, volodizaciju, prostituciju i slobodno raspolaganje stanom. Pravo vlasništva na ovom stanu prenosi se do dodjele, tek nakon provedenog postupka uknjižbe kod teritorijalno matičnog tijela i dobivanja potvrde.

Savezni zakon Ruske Federacije br. 302-FZ, koji je Državna duma usvojila 30. travnja 2012., malo je promijenio prethodni postupak registracije prilikom registracije dara za životnu nepovredivost. 1. siječnja 2013. na sudbinu je utjecala sama registracija ugovora o dodjeli stana. Budući da je ranije prema zakonu bilo potrebno izvršiti upis vlasništva i uknjižiti prijenos prava na vlast, nova pravila upisa zahtijevaju samo prijenos prava na stan.

Obrazac ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava

Ugovor o dodjeli stambenog smještaja na obostranu korist obiju strana (darovatelja i primatelja) može se sklopiti u jednostavnom pisanom obliku. U tom slučaju, pred tijelom za registraciju, novi vlasnik stana morat će dostaviti izvornike uspostavljenog sporazuma.

No, prilikom uknjižbe darovane stambene nekretnine, kao i kod uknjižbe svake druge nekretnine, bolje je ugovor ovjeriti kod javnog bilježnika. Prije svega, važno je da jednom kad upotrijebite dokument uvijek možete uzeti njegovu kopiju.

Osim toga, javni bilježnik će vam pomoći da pravilno sastavite ugovor o darovanju stana i kako se zaštititi od najmanjih mogućih situacija (na primjer, ako se identificiraju drugi podnositelji zahtjeva za darovanu nekretninu).

Nakon uknjižbe darovanja stana potrebno je uknjižiti pravo vlasništva koje je valjano.

Dokumenti potrebni za registraciju

Za dovršetak postupka suverene registracije pred teritorijalnim registracijskim tijelom potrebno je podnijeti sljedeće dokumente:

1. obavijestiti obje strane (darovatelja ili obdarenika) o uknjižbi prava vlasništva na stanu koji se daruje;
2. potvrdu kojom se potvrđuje uplata državne naknade za uknjižbu prava vlasništva na stambenoj nekretnini koja se prenosi kao predmet ugovora o darovnici;
3. građanske putovnice i druge identifikacijske isprave pojedinaca s obje strane zemlje;
4. ugovor o dodjeli stana. Ako ovaj ugovor stranke sklapaju u jednostavnom pisanom obliku, tada je nadležnom tijelu za registraciju potrebno podnijeti izvornik ugovora za više strana i još jednu valjanu kopiju, koja će postati jedan od pravnih dokumenata. Ako je dar za stan sastavljen uz sudjelovanje javnog bilježnika, tada su potrebni izvornici izrađeni za što više stranaka plus jedna kopija;
5. katastarska putovnica za donirani stan, koja je vidljiva BTI-u, kao i prihod od BTI-a od dodijeljene popisne procjene stana;
6. dokument koji potvrđuje pravo ovlaštenja donatora na stan koji se prenosi kao dar. Budući da se pravo vlasti upisuje u Jedinstveni državni registar prava na nevažećem zemljištu, to je moguće učiniti prije nego što se nadležnom tijelu preda izvornik posjedovne isprave. Ako pravo nije upisano u EDRP, potrebni su i izvornik i kopija;
7. izjavu o nekretnini koja je bila upisana na darovani stan u trenutku potpisivanja ugovora o darovanju;
8. Akt osobe (prijatelja) ili drugog rođaka donatora je ovjeren kod javnog bilježnika, jer je stan darovan vlasniku.

U određenim situacijama, ovisno o nijansama određenog ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava, mogu biti potrebni dodatni dokumenti.

Ako jedna od stranaka nije punoljetna ili je nedostupna, potrebno je pismo oca ili drugog zakonskog zastupnika (staratelja, skrbnika).

Ako izvršenje ugovora o darovanju stambenog prostora provodi ovlaštena osoba, tada je nadležnom za upis potrebno dostaviti i ugovor o valjanosti uknjižbe darovanog stana koji je predmet ugovora.

Ako darovatelj poklanja dio stana koji je vlasništvo mnogih ljudi, za formalizaciju darivanja identitet svih strana mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.

Budući da se darovnicom prenosi dio stana koji je u vlasti više stranaka, a jedna od tih stranaka je darovana, za uknjižbu darovanja nije potrebna suglasnost ostalih darovatelja. Primjerice, vlasnici stana su majke, očevi i sinovi. Ako majka sinu pokloni svoje zemljište, onda to ocu ne treba.

Ako je dar sastavljen kao dio stambene nekretnine, čiji je certifikat maloljetni građanin, dodatna korist njegovog oca i zakonskih zastupnika dužna je biti ovjerena kod javnog bilježnika.

Za uknjižbu dara za stan potrebno je državi platiti ove postupke državne uknjižbe, kao i ovjeru darovnog ugovora koji mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.

Dodatna darovanja moraju biti ovjerena kod javnog bilježnika u korist prijatelja ili drugih partnera stana koji se daruje, odnosno njegovih dijelova.

No, najvažniji porez je da se prilikom upisa darovanja na stambenom posjedu obvezno plaća dar, a to je porez na dar. Kao darivatelj i darovi od bliže rodbine (prijatelji, očevi, djeca, braća, sestre, unuci, bake i djedovi), donacija za besplatni prijenos moći svakodnevno.

Ako su strane u sporazumu dobile stan od daljih rođaka (braće i sestara, stričeva i tetaka, nećaka i drugih rođaka) i uopće ne prestaju imati sporove, porez na dar, prema ruskom zakonodavstvu, postaje 13 % u umjetnosti stana.

Komentari (37)

Svetlana 2015/02/09

Sjajno. Sve je postalo jasno. Svi dokazi za prehranu, koju sam hvalio, odbačeni su.

Ljudmila 2015/10/03

Stan je moj, ali osoba je uknjižena.
Kako dovršiti detalje, a da nikoga ne polažete

admin | 13.10.2015

Pozdrav Lyudmila! Sve dok ste isti vlasnik stana, možete ga reći ili dati svojoj kćeri bez obzira na činjenicu uknjižbe u stanu vaše osobe, sve dok činjenica uknjižbe u stanu ne prenese Kojavu na vladara na raspolaganje datim stanom.

Andrij | 14.11.2015

Koji je najveći dopušteni rok prema zakonu od trenutka upisa akta za stan do trenutka ponovnog upisa vlasništva na ovom stanu?

admin | 2015/11/23

Ja letim, Andrij! U skladu sa zakonskim normama, uvjeti ugovora nisu ni na koji način ograničeni i mogu se poništiti samo na sudu, tako da nisu utvrđeni posebni uvjeti za formalizaciju prava ovlaštenja.

admin | 2016/01/25

Pozdrav Svitlano! U skladu sa zakonom, nema odredbe o bilo kakvoj zamjeni za količinu neuništive zemlje koju vladar može dati jednoj ili drugoj osobi.

Olena | 2016/01/23

ugodan dan. Imala sam ovakvu situaciju: baka se zavjetovala tati, a on ima brata koji je htio preuzeti dio stana. Ni u čemu nema invaliditeta. Papa, izdavši zapovijed, zakoniti je vladar. Ale yogo brat želi podnijeti tužbu pred sudom zbog zločina yoga od strane kriminalca. Tato želi formalizirati dar za moju majku. Kako mogu podnijeti dokument da mogu pobijediti na sudu?

admin | 02.02.2016

Pozdrav, Oleno! Budući da brat Vašeg oca ne spada u kategoriju osoba koje imaju pravo na vojnu postrojbu u klanju (nesretna jutra propadanja i drugih pojedinaca), onda nije moguće diskreditirati zapovijed, a Vaš otac, kao zakoniti vladar staze, ima pravo raspolagati njime prema vlastitoj prosudbi - darovati, dati, zapovijedati.

osvojio | 20. veljače 2016

Letim! Molim te pokaži mi. 2001r. Bakinu nekretninu ću dobiti ovjerom kod javnog bilježnika na ime tate koji je u to vrijeme bio u Ukrajini. Moj tata je iznenada umro, a da nije preuredio štand za sebe. Moja majka i ja imamo pravo nasljedstva. U trenutku kada je Krim postao Ruska Federacija, baka je otišla na sud s pozivom za pojavu nefunkcionalne darče s porukom za one koji nisu preregistrirali kabinu na sebe. o onima koji su registrirani kao darovi, saznao sam prije 2 godine. Darcha je također zapisao da ne možemo upravljati kolibom dok tamo živi baka. Zašto ja trebam ovako raditi, što je istina o mojoj baki? kažem vam unaprijed

admin | 2016/02/29

Dobar dan Yana! Potrebno je razumjeti ovu situaciju i potrebno je uključiti prvi alarm do skladišnog traka koji se smiri. Osim toga, sud može utvrditi da je dar nevaljan, ako se utvrdi da je prodavatelj izgubio život živeći na bilo koji način prije primanja nekretnine kao dara i ispoljavajući druge namjere prije Dana volontera s tom nekretninom.

Sergij | 17.3.2016

Pozdrav.Stan je privatiziran za 2 osobe (ja sam taj odred) bez udjela.
Također, stan ima uknjiženu sintaksu na 10 godina. onuka.
Želim srediti svoj dio stana koji je dodijeljen ekipi.
Kakvi će problemi biti u registraciji?
Dyakuyu

admin | 2016/03/24

Pozdrav Sergiy! Još jednom, nakon svega, privatizacija dvoje ljudi (prijatelja) u jednakim dijelovima temelji se na poštovanju. Budući da postoje brige oko maloljetne djece, darivanje vašeg udjela u korist vaših prijatelja ni na koji način ne uništava vitalne umove registrirane maloljetne djece. Na taj način, niste vi krivi što će se svakodnevni problemi vašeg dijela zemlje koji ste dobili rješavati na račun vaših prijatelja.

Lera | 2016/03/23

Dobar dan!
Hvala vam na izvješću o članku.
Reci mi, budi ljubazan, kad dođe trenutak za opravdanje prava vlasništva na stanu.
Moja majka i ja vlasnici smo privatiziranog stana u blizini sela. Dat ću joj svoju ulogu. Važno je da postanete vlasnik stana od trenutka uknjižbe vašeg prvog dijela ili od trenutka sastavljanja ugovora o darovnici.
To je važnije jer je stan sada na prodaju i nije jasno da treba platiti porez na prodaju.
Odmah ću vam se zahvaliti na vašem svjedočenju.

admin | 1. travnja 2016

Dobar dan Lera! Potvrđeno dijelom 2. članka 223. Građanskog zakonika Ruske Federacije, pravo vlasti u nepovredivom okruženju uvelike je posljedica suverene registracije govornih prava ove vrste.

Nelly | 18. travnja 2016

Letim! Recite mi, ljubazno, da je moguće formalizirati darivanje stana vašem sinu bez njegove prisutnosti. Stan je u vlasništvu osobe. I mogu ovjeriti punomoć od sina.

admin | 2016/04/29

Pozdrav Nellie! Dakle, možete sastaviti potporu za punomoć, budući da ovjerena punomoć ima dodatnu važnost.

Zhenya | 2016/04/27

Dobar dan! Imam dva obroka za tebe:
1. Ako je koncedent (my tato) vlasnik manje od 1/3 stana, zašto je potrebno rješavati vlasnički stan? Ako da, u kojem obliku treba biti napisano: besplatno, fiksno, ovjereno?

2. Važno je u koji MFC trebam ići? Tko nam je tako poseban? Je li moguće u jednom MFC-u dogovoriti dodjelu dva objekta odjednom (naravno, posebnim ugovorima), budući da se jedan nalazi u Moskvi, a drugi u moskovskoj regiji?

Hvala vam puno unaprijed!

admin | 4. svibnja 2016

Pozdrav Zhenya! Ostali dijelovi darovanog dijela neuništivog rudnika su besplatni, za raspodjelu dijelova u redoslijed donacije nisu potrebni nikakvi drugi uvjeti. Drugi vladari smatraju da pravo na kupnju i prodaju tih dijelova nije ništa važnije. Ako se puno priča o prelasku na MFC, onda se možete prebaciti na bilo koji MFC koji vam odgovara. Teritorijalno proširenje za registraciju nije značajno.

Tetjana | 07.06.2016

Dobar dan! Recite mi, uzmite već pripremljeni ugovor o dodjeli i pravo ovlasti, mogu istovremeno od koncedenta, što možemo ovjeriti?

admin | 20. lipnja 2016

Dobar dan, Tetyano! Ispunjene dokumente za pravnu ovlast možete odabrati sami.

Olesya 2016/07/29

Pozdrav, zanima me, moj tata ima kucicu koju sam naslijedila od bake, ali sada zelim da ozvanicim dar na svoje ime, zbog mojih prijatelja, da zivimo zajedno i ekipa mu je uzela dokumente na kući, je li moguće formalizirati dar bez njih?

admin | 2016/08/10

Pozdrav Olesya! Dokumenti za izvršenje sporazuma o dodjeli vašem ocu gospodara budinke mogu se ponovno povući kontaktiranjem nadležnih tijela i plaćanjem naknade za izdavanje duplikata. Dakle, da biste dobili duplikat potvrde ovlaštenja, možete otići u ured Rosreestra ili u MFC (bogati funkcionalni centar).

Olga | 2016/08/26

Dobar dan.
Imam dvije sestre, pošto mi je majka sklopila darovni ugovor za jednu sestru, kako prijatelj može sudski poništiti ovaj ugovor?
I koje su opcije da ona ne osvoji ništa?

admin | 4. rujna 2016

Dobriden, Olgo! Nakon što je darovatelj svjestan činjenice da čini kazneno djelo, bit će nemoguće diskreditirati ugovor o darovnici, budući da darovatelj i dalje ima pravo doživotnog raspolaganja svojim rudnikom.

Olesya 2016/10/05

Dobar dan! Sjajno je iza kulisa! Pitanje: stan je kupljen prije hipoteke, čovjek je jedini vladar. Hipoteka je otplaćena dospjelim kapitalom prije tri mjeseca. Moramo prodati stan. Organi starateljstva zahtijevaju dokument o davanju dječjih prostorija. Hrana: što zaraditi - vidjeti dijelove (zašto se truditi?) ili staviti dijelove na kožu djeteta? On je kriv i ja vidim dio (kako se kaže u uredu javnog bilježnika, kako se razvija nakon gašenja majčinskog kapitala). Koju veličinu bih trebao dati skin članu obitelji?

admin | 2016/10/13

Pozdrav Olesya! Naravno, trebate vidjeti dijelove svih članova obitelji. Ako imate dvoje djece, tada se dio kože vaše obitelji dijeli na 1/4 svakog stana. Dijelove za djecu možete vidjeti Vi i Vaš partner uz dodatni darovni ugovor. Nakon ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava, tijela Rosreestra morat će registrirati prijenos ovlasti i za vas i za djecu.

Aleksandar | 2017/08/27

Letim. Ovo je moja situacija. 1/2 stana pripada ocu, a 1/2 baki. Moja baka je dala 1/2 stana nećakinji i ona je umrla. Moja nećakinja je dobila potvrdu o uknjižbi prava na 1/2 stana i sada je dala punomoć mojoj majci, kako bi moja majka u ime svoje nećakinje dala meni. Što je moj i život moje majke? Različiti javni bilježnici u našem gradu govore drugačije. Prije toga potrebna je prisutnost i potpis umrle bake. A kako mi otac može dati svoju parcelu bez notara? Otac je bio dovoljno dobar, ali bilježnik je rekao da se ništa neće učiniti. Nakon očeve smrti odselio sam se iz stana.

admin | 12. rujna 2017

Pozdrav, Oleksandre! Ako je povjerenje na ime Vaše nećakinje prema Vašoj majci sastavljeno na pravilan način i uz detaljan opis obveze davanja dijela stana u Vašu korist, možete ugovoriti ugovor o darovnici i uknjižiti korist uz prijenos vlasništva na vaš trošak i bez sudjelovanja javnog bilježnika, ostaci davanja nepovredivosti ne traju obvezni javnobilježnički ugovor. U slučaju financijske institucije, vaš otac vam može dati svoj komad zemlje bez sudjelovanja javnog bilježnika.

Sergij | 2018/01/08

Dobar dan (večer). Dio kuće dijelim i s ocem i s bratom. Mogu li podnijeti zahtjev za dar za svoje malodobno dijete? I koja je procedura za tu svrhu.

admin | 2018/01/17

Pozdrav Sergiy! Dakle, možete sigurno pokloniti dio svog djeteta. Ostatak dara je besplatan, nema potrebe o daru obavještavati druga tijela. Morat ćete potpisati ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava i registrirati prijenos moći na MFC ili Rosreestr.

Irina | 2018/01/25

Dobar dan!
Stan je kupljen na hipoteku (zajmodavac ga još plaća), golemi čovjek je jedini vladar (ja sam sudužnik). Udio vlasti nije bio vidljiv, jer više za stopu hipoteke. Kako mogu dobiti jednaki dio ovog stana na svoje ime? Koja je moja želja da ugodim?

admin | 06.02.2018

Dobar dan, Irino! Ostatak hipoteke je još uvijek otplaćen, a ja sam vidio da je nalog davanja u skladu s urednim zakonodavstvom. Nemoguće je vidjeti dio evidentnog duga (hipoteka) bez pomoći banke. U Vašem slučaju upis dijela prava vlasti na Vama moguć je nakon otplate hipotekarnog kredita.

Dar neuništivosti znači široku lepezu pogodnosti, osobito među bliskim rođacima. Zakon prenosi prijenos prava moći na dar s jednog građanina na drugog na besplatnoj osnovi. Radi osiguranja zakonitosti sastavite pisani ugovor i evidentirajte ga na propisani način.

Možete to sami organizirati. U tu svrhu bit će dovoljno razumijevanje važnih postupaka i minimalno poznavanje zakona.

Pogledajmo glavne nijanse dogovora, kao i postupak podnošenja dokumenata za registraciju darovnih ugovora putem MFC-a između bliskih rođaka u 2017.

Kome mogu dati stan?

Objedinjavanje zakonskih prava između bliskih srodnika u posebnu kategoriju povezano je s određenim olakšicama, a time i smanjenjem porezne obveze za sudionike u ugovornim pravnim poslovima pri plaćanju PDF-a. I daje se, stavlja među prijatelje i poznanike, i podliježe, poput kalendarskog razdoblja, porezu od tisuću tristo.

Popis rođaka na koje se neposlušna priroda može prenijeti bez dodatnih pologa na PDF-u nalazi se u stavku 18.1 čl. 217 Porezni zakon Ruske Federacije. Ovo uključuje:

čovjek i četa;

tata i mama;

djeca usvojena rođenjem;

djed i baka;

• braća i sestre, uključujući mnoge.

Budući da sve transakcije koje uključuju imovinu dodijeljenu stanu između bliskih rođaka podliježu registraciji u Rosreestru, ta će osoba i dalje morati snositi troškove.

Za i protiv darivanja

Prednosti će pripasti napadaču.

• Postupak registracije dara za stan je jednostavan - ispravno ispunite ugovor i prikupite potreban paket dokumenata za podnošenje Rosreestru.
• Ne zahtijeva ovjeru kod javnog bilježnika. To je zbog situacije kada je potrebno formalizirati donaciju dijela stana ili imovine koja pripada osobi s invaliditetom ili građaninu koji je lišen pravnog statusa (uz korist Zakona br. 218-FZ). U tom slučaju smanjuje se javnobilježnička pristojba za darivanje života bliskom srodniku (članak 22. stavak 1. Osnova zakona o javnom bilježništvu).
• Optimalna mentalna registracija. Ako se sudionici nalaze daleko od uprave Rosreestra, ugovor o dodjeli stana tamo se prenosi preko MFC-a i izdaje se praktički svakom mjestu.
• Registracija prijenosa elektroenergetskih prava odvija se brzo – do 9 radnih dana.
• PDF ne radi zajedno.
• Dar ne postaje snažna prijateljska snaga u svrhu kupnje i prodaje. Ovaj je trenutak posebno važan za očeve koji su daroviti, jer nitko ne želi svoju nepovredivost dijeliti sa zetom ili snahom.

Bit će i nestašice.

• Davatelj nema pravo diktirati sporazum; ostatak preknjižbe stana na ime srodnika provodi se u skladu s dobrom voljom vlasnika nekretnine.
• Broj pripadajućih obveza na strani darovite osobe.
• Mogućnost blokiranja zadovoljstva trećih osoba.

Na ovaj način formalizacija priznavanja nagluhosti srodniku je očigledna, ali kao ni za svaku drugu naknadu, nije riječ o kratkom postupku.

Kako zaraditi novac za stan

Dogovor se postiže u tri primjera. Jedan od njih je izgubljen za registraciju, druga dva su vraćena.

U slučaju otuđenih dijelova stana i nepokretnosti nepravne osobe, nužna je prisutnost javnog bilježnika prilikom dogovora. Osim toga, ako rođaci sumnjaju u bilo koju točku dokumenta, pretpostavljaju da bi moglo doći do uvreda vlasti ako se ne pridržavaju sporazuma.

Zatim se potpora za stan podnosi preko MFC-a Rosreestru za ponovnu registraciju vlasništva na rođaka. U tu svrhu, razgovarajmo o paketu poslovnih dokumenata potrebnih matičaru za unos evidencije u EDRN.

Koji su dokumenti potrebni za formaliziranje dodjele stana? Evo prvo za nas:

slaganje u 3 primjera;

katastarska i tehnička putovnica za stanovanje (u nekim regijama nije potrebna, jer su informacije o nepovredivosti već u EDRN-u, na primjer, u Moskvi);

dopušten prijenos gubitka sluha na tijelo skrbništva i pokluvaniya kad god je djetetovo pravo na život povrijeđeno;

isprava kojom se potvrđuje pravo vlasti;

punomoći stranaka, jer posebno ne predaju dokumente MFC-u;

korist davatelja za prijenos stana kada se mjesto nalazi u općini.

Prije odlaska u MFC, molimo platite pristojbu. Registracija zemljišta za prijenos nepovredivosti košta 2000 rubalja.

Da biste registrirali zemljišnu parcelu, trebat će vam sličan paket dokumenata. Veličina suverene obveze varira ovisno o vrsti zemljišta (trenutne stope mogu se pronaći u članku 333.33 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Registrirajte darovni ugovor

Registracija ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava provodi se kroz postupak posebnog podnošenja dokumenata MFC-u. Kada su unaprijeđeni u stručnjaka s bogatim funkcionalnim središtem, sadašnje počinitelji krive su što su zadovoljile ili, barem, svoje povjerenje u pojedinca. Molimo ponesite putovnicu sa sobom.

Medicinski centar MFC-a pomoći će stanovnicima da ispravno popune zahtjev za dodjelu stana, provjere dostavljenu dokumentaciju i činjenicu plaćanja. Nakon prihvaćanja poslovnih papira pojavit će se potvrda o primitku.

Potvrda o preregistraciji ovlaštenja na bliskog rođaka je Vityag z EDRN, kako bi se potvrdilo da su podaci o sporazumu uneseni u Jedinstveni registar gluhoće. Može se povući otprilike 2 dana nakon podnošenja dokumenata, ostavljajući matičaru 9 radnih dana da podnese evidenciju donacija (članak 16. Zakona br. 218-FZ). Registracija se šalje iz Rosreestra izravno u MFC, poštom podnositelju zahtjeva ili na adresu e-pošte navedenu u prijavi.

Ako je ugovor ovjeren kod javnog bilježnika, a da biste registrirali dodijeljeni dio stana, uopće ne morate ići u MFC; pristojbe za registraciju moraju se prenijeti kod javnog bilježnika (članak 86.2 Osnova javnobilježničkog zakonodavstva).

Kako možete prijeći darchu i kojim redom?

Pravne izjave mogu biti dvije vrste: bezvrijedne i osporive. U prvom slučaju, potrebno je uspostaviti sporazum s grubim kršenjem zakona, što je neučinkovito. U drugom slučaju postoji odluka o neovlaštenosti za izricanje presude.

Darchu možete osporiti na sudu na sljedećim pravnim osnovama:

sporazum je sklopljen bez potrebnog dopuštenja suverene vlasti (npr. iz stranih dijelova stanovništva nisu povučeni organi skrbništva);

Stan su odlučili predati čovjeku;

dar je dao građanin, koji nema trajne valjanosti, bez znanja zastupnika;

potreba osobe za inozemnim angažmanom nije uskraćena;

donator nije obavijestio svoje postupke u trenutku registracije;

Ponovna prijava života provedena je kao posljedica izmjena i dopuna.

Potrebno je podnijeti zahtjev sudu ako su ugovorne strane ili treća strana saznali za postojanje jednog od slučajeva reosiguranja. Rok zastare postaje 1 godina. Usluga će biti prepoznata kao neučinkovita, a nepovredivost će biti prepuštena darovatelju.

Dar je besplatan prijenos novca s jedne osobe na drugu, dan na obostranu korist. Nije dovoljno samo predati stan donatoru - potrebna je korist obje strane. Važno je zapamtiti da se dar daje besplatno: bez obzira na razloge koji su osobu naveli da stan da nekome drugome, ona nema pravo zahtijevati tu nekretninu (što nije navedeno u odgovarajućoj klauzuli u ugovoru ). Stan je dat u vlasništvo osobe na čije je ime uknjižen (na nju se ne proteže pravilo međusobne ovlasti prijatelja).

Ugovor o dodjeli sredstava vrijedi samo za života darovatelja. Dakle, ako prenese nemoć na svoje unuke nakon smrti bake i djeda, onda ga sud može proglasiti bezvrijednim, što nema nikakvu moć. Na ovaj način bolje je formalizirati samo odbijanje. U ovom slučaju, koncept je poput "obitsyanka". Na primjer, donator se može obvezati darovati stan svom djetetu nakon pjevanja: zabava i diploma iz instituta. Obveza mora biti sastavljena u pisanom obliku i registrirana kod tijela koja se bave upisom prava na zemljištu. Važno je zapamtiti da nakon smrti osobe kojoj je stan dodijeljen, stan neće pripasti njegovoj rodbini, jer to nije posebno navedeno u dokumentu.

Je li moguće predati donirani stan?

Ako se nekretnina može prepisati, a ugovor o renti može se opozvati, poništavanje darovnice bit će lako: zakon to dopušta u određenim slučajevima. Dakle, u ispravi se može navesti da darivatelj ima pravo povući dar od onoga tko je nadživio darivanog ili ga je pokušao ubiti ili mu narušiti zdravlje. Prema zakonu, ako obdarena osoba ubije svog dobročinitelja, koji na njega prenosi pravo vlasništva stana, tada rodbina preostale osobe ima pravo sudskim putem iznuditi raskid ugovora. Također je moguće opozvati sporazum putem suda prema odredbama predviđenim u člancima 166-181 Središnjeg odbora Ukrajine. Među njima: zadržavanje, izmjene ugovora, priznanje darovatelja kao nevaljanog, obmana njega i drugi razlozi koji su tajni iz svih razloga, kroz koje se mogu naći nevaljanim.

Kako pokloniti stan?

Ako ste ipak čvrsto odlučili darovati svoj život, prije svega morate prikupiti sve relevantne dokumente koji potvrđuju vaša prava na nepovredivost. Oni uključuju: izvod iz kuće knjige, plan površine i eksploatacije iz BTI, izvod iz financijskog i osobnog računa, dokumente koji utvrđuju pravo na stan. Ako niste jedini autoritet u životu, trebate odbiti dopis drugih organa i dati ga ovjeriti kod javnog bilježnika.

Nakon prikupljenih dokumenata potrebno je sastaviti darovni ugovor. Svakoj osobi može se dodijeliti nadimak, ime oca, podaci o putovnici, adresa registracije, kao i nove informacije o stanu koje se prosljeđuju nadležnim tijelima: adrese, stambeni prostor, sorta, lokacija itd. broj sobe, na vrhu . Osim toga, sporazum mora reosigurati sve prikupljene dokumente i one s kojima je tijelo registrirano. Izvršenje ugovora može se obaviti u pisanom obliku ili u javnobilježničkom obliku. No, važno je da ugovor, ovjeren kod javnog bilježnika, ima manje šanse da bude proglašen nevažećim.

Nakon što su koncedent i vlasnik stana sastavili i potpisali ugovor, mora se registrirati u Rosreestru, a novi vlasnik stana dobit će ugovor o upisu i potvrdu o upisu prava. , i to je sve što možemo govoriti o onima koji su postali novi vladar . nečujnost.

Kako platiti porez

Donaciju za dar nepovredivosti smiju uplatiti samo bliski srodnici: prijatelji, očevi, djeca, bake, djedovi, onuci, braća i sestre. U drugim slučajevima, morat ćete platiti porez od 13% imovine navedene u ugovoru o nekretnini. Kada se isprava evidentira javnobilježnički, ovaj iznos se najčešće upisuje kao rezultat popisne cijene nekretnine. Ako je ugovor sklopljen u jednostavnom pisanom obliku, cijena može varirati.

Šire postići priznanje nečujnosti znači prijenos na drugu osobu u obliku dara. Trenutačno postoje dva načina darivanja stana: sami ili kod javnog bilježnika.

Koja prava daje darcha i kako se može dati donirani stan? O samom procesu će se dalje raspravljati. U nastavku ćemo pogledati kako pokloniti stan svojoj majci, drugim rođacima ili trećim osobama, koji porez će morati platiti onaj tko prihvati dar.

Značajke dara gubitka sluha

Bez obzira na uslugu, dar ima svoje pozitivne i negativne strane.

Glavna prednost darovnog ugovora leži u činjenici da se ne oslanja na odluku vladara, kriv za um, ako se život daje strancu. Prema ugovoru darovani stan prelazi u vlasništvo druge osobe bez naknade, a darovani nepovredivost može raspolagati stanom po vlastitom nahođenju, te sam: prodati, iznajmiti, lišiti se recesije za zapovijed i dar.

Još jedna posebnost je u tome što možete darivati ​​cijeli stan, ali i dnevni boravak.

Glavni nedostatak je što nakon izdavanja potvrde o ovlasti za ugovor može doći do prigovora suda. Ako se sve formalizira kako treba i kako zakon nalaže, onda će ga biti praktički nemoguće raspustiti.

Kako mi dati stan

Bez obzira na to što je sam ugovor temelj za formaliziranje moći života, postupak za njegovo dodjeljivanje je isti. Stoga, kao odgovor na pitanja o tome kako dodijeliti donirani stan, pogledajte postupak registracije nepovredivosti kod vlasti nakon sastavljanja ugovora o dodjeli.

Pa, prvo moramo formalizirati darchu. Kao što je već rečeno, može se registrirati samostalno ili uz pomoć javnog bilježnika.

Pravila za samostalno ukrašavanje darchoija

Prvo shvatimo da ugovor o prijenosu stana kao dar mora biti sklopljen u pisanom obliku. Ovdje je važno da plemstvo pravilno daruje stan. Prije ugovora o obvezi navedite sljedeće podatke:

• PIB, podaci o registraciji i putovnici obiju strana (nadareni i nadareni);
• Ime ne-rukhomosti i adresa iza njega potpuno su različiti;
• karakteristike stana, kao što su površina na kojoj se stan nalazi i površina svake kabine;
• ob'yazkovo označavaju sporazum izlagača, u kojemu je darivatelj svoga vremena postao vladar života;
• Ugovor moraju potpisati obje strane.

Nakon sklapanja ugovora, mora se registrirati kod MFC-a i Savezne službe za registraciju. Kako bi se prekršitelj mogao prijaviti nadležnom tijelu i tamo u prisustvu matičara potpisati ugovor, instalirati ga, te platiti naknadu za upis ugovora i dostaviti sljedeću dokumentaciju:

• putovnice darovite osobe;
• sporazum koji je sastavljen;
• papiri, na temelju kojih je darovatelj postao vladar života i svjedodžba prava;
• izjava o broju prijavljenih osoba u stanu;
• povjerenje za osobu od povjerenja, budući da donator nije posebno uključen u dizajn dara.

Vrlo je važno ispisati kopije i originale navedenih radova u isto vrijeme. Istovremeno ćete morati ispuniti i predati posebne prijavnice za registraciju ugovora. Nakon što matičar provjeri sve prijenose dokumenata i potpiše suglasnost obje strane da ih prihvaća za ponovni upis, primit ćete putovnicu i potvrdu za uklanjanje dokumenata. Ona će vam naznačiti datum kada možete doći po novi životni list na ime osobe koja će biti uvakufljena.

Nakon što se certifikat ukloni, novom vladaru može se narediti da ostane neuništiv. A da biste izdali još jedan dar, morate slijediti gore opisane upute, tako da možete darovati stan bilo kojoj osobi na temelju nove potvrde o ovlaštenju.

Pravila za upis akta kod javnog bilježnika

Sumnjam da bi bilo moguće da rodbina ostane nezadovoljna činjenicom da bi vladar, poklonivši svoj život drugoj osobi, uskoro otišao na sud kako bi diskreditirao odluku, ili još bolje, formalizirao darovanje kod javnog bilježnika th ured. Javni bilježnik, tijekom sudske kontrole zakonitosti dara, može svjedočiti i pobijati sud na činjenicu da je darovatelj pokazao dragovoljno opredjeljenje i da je dobrog zdravlja u trenutku upisa dara. Na taj će način registracija ugovora kod javnog bilježnika biti skuplja, a još pouzdanija. Javni bilježnik mora predočiti sljedeće dokumente:

• putovnice;
• dokumenti za stan;
• EDRP potvrda o registraciji;
• izjavu o prijavljenoj osobi na adresi stana.

Nakon kompletiranja i ovjere svih dokumenata, javni bilježnik će odrediti dan kada obdarenik može opozvati potvrdu o pravu na život koja mu je priznata.

Kako dati stan djetetu

Malo ljudi zna kako dati stan maloljetnom djetetu. Stoga vas molimo da pogledate popis dodatnih dokumenata u izvješću i redoslijed kojim su navedeni. Uoči darivanja života malog djeteta, poslali smo dopis tijelima skrbništva i očevima (posvojiteljima). Ako u trenutku sklapanja ugovora dijete nema 14 godina, tada je njezina prisutnost obavezna, umjesto nje ugovor mogu potpisati njihovi predstavnici, budući da je dijete već navršilo 14. stoljeće, tada može doći posebno za registraciju i registraciju sporazuma.

Da bi dobili takvo dopuštenje od tijela skrbništva, oba oca moraju se pojaviti posebno prije imenovanja i napisati zahtjev. U ovom slučaju obavezna je prisutnost djeteta koje već ima 14 godina.

Za očeve će biti dovoljno pismeno dopuštenje bez posebne ovjere.

Kako pokloniti dio stana

Da biste ukrasili dar kao vlasnik cijelog stana, nije potrebno pokloniti dio stana. Postupak upisa darivanja dijela stana ne razlikuje se od darivanja cijelog stana. Cjelokupni postupak uknjižbe je gore opisan, nakon uknjižbe nekretnine dobivate certifikat za svoj dio stana i njime možete raspolagati na način koji vama odgovara.

Rozrakhunok je donirao život

Gledali smo te kao poklon za darivanje dijela stana rodbini. Treba znati i odgovor na ništa manje popularnu priču o tome koliko se lipa može dati državi kao porez.

Dakle, ako se odobri treća osoba, preostala osoba će dobiti doprinos od 13% tržišne vrijednosti. Ako stan promijeni vlasnika između bliskih srodnika, tada se porez neće plaćati. Prije nego se pojave takve epizode:

1. Poklon između osobe i odreda.
2. Poklon između djece i očeva.
3. Poklon između onuka i pradjedova.
4. Poklon između braće i sestara po krvi.

Odobreni nerezidenti dužni su platiti porez od 30% u skladu s tržišnom cijenom imovine koja im je pripala.

Podvodni kamen kad se da

Kada je ugovor o darovanju otkazan u trenutku registracije, potvrda za stan daje novom vladaru pravo da njime raspolaže, kako želi. Stan možete prodati na poklon, ili ga pokloniti ili pokloniti drugoj osobi. Valja napomenuti da je nakon ovog razvrgnuća sporazuma to nemoguće, jer je nepovredivost prešla na druge vladare.

Darujući tuđi život, možete dogovorom pripremiti um za miran život darivatelja. Sam darivatelj može se opljačkati moćnim Primusovim vješalima.

Kao darivatelju, vrlo je važno pri dogovaranju dara voditi računa o dobrobiti druge polovice dara. U ovom slučaju nije bitno što je sam stan postao podložan vlasti. Tsya umova obov'yazkovo na bilo koji način. Kako dati donirani stan je dobiti ozbiljnu hranu, odgovor nije tako kompliciran jer razumijete kako se cijeli postupak može provesti. Ispravnom izvedbom dokumentacije bit ćete jamstvo da prava neće biti narušena od strane trećih osoba.

Sporazum se može opozvati traženjem od sudbine da osigura da moć ne prijeđe na druge osobe.

Koje je značenje izraza Volodynia kada se stan dodjeljuje?