اعطای آپارتمان، زمین، مالیات، اسناد، قرارداد به یکی از بستگان. اهدای آپارتمان شما می توانید یک آپارتمان اهدا کنید

کمک هزینه برای یک آپارتمان در قوانین روسیه نوع متفاوتی از توافقنامه کمک هزینه است. کمک هزینه برای یک آپارتمان یک بار صادر می شود، در صورتی که مالک آپارتمان (اهداکننده) آن را به طور رایگان به مرجع گیرنده که به عنوان طرف دیگر در این روابط حقوقی عمل می کند، منتقل کند.

من می‌خواهم که هدیه، اراده فعال یک طرف باشد - اهداکننده، برای ایجاد چنین توافقی، مشارکت هر دو طرف الزامی است.

اولویت ثبت هدیه مصونیت با قرارداد خرید و فروش است و عهد آن است که نتوان هدیه را برای ثبت صحیح بی اعتبار کرد.

انتقال حق مالکیت یک ملک از طریق توافقنامه کمک بلاعوض

خود قرارداد هبه باید از لحظه ای که طرفین عمل تملیک و انتقال عین غیر قابل تعرض را که به عنوان هبه منتقل می شود امضاء می کنند، برقرار شود، که معنای قرارداد همین است. با این حال، هنگام انعقاد قرارداد برای اعطای آپارتمان، درک این نکته مهم است که تمایل و اراده طرفین به تنهایی برای اجرای صحیح حقوق مالکیت کافی نیست.

پس از تنظیم قرارداد اعطایی، اعطا کننده موظف است مراحل ثبت دولتی را طی کند تا مجبور نباشد حق خود را بر ملک اعطا شده به قدرت برساند. این به این دلیل است که خود هدیه مصونیت به معنای انتقال به حق مالکیت آپارتمان اهدایی نیست.

اعطای یک ملک مسکونی مندرج در قرارداد، طبق هنجارهای قانون روسیه، مبنای کافی برای حق اعطا، تسلیم، روسپیگری و دفع آزادانه آپارتمان در نظر گرفته نمی شود. حق مالکیت این آپارتمان تا زمان اعطای آن تنها پس از تکمیل مراحل ثبت در سازمان ثبت سرزمین و اخذ گواهی منتقل می شود.

قانون فدرال فدراسیون روسیه شماره 302-FZ که در 30 آوریل 2012 توسط دومای ایالتی تصویب شد، هنگام ثبت هدیه برای مصونیت زندگی، روند ثبت قبلی را کمی تغییر داد. در 1 ژانویه 2013، سرنوشت تحت تأثیر ثبت قرارداد اعطای آپارتمان قرار گرفت. از آنجایی که قبلاً طبق قانون ثبت ملک و ثبت انتقال حق قدرت الزامی بود، قوانین جدید ثبتی فقط مستلزم انتقال حق به آپارتمان است.

فرم توافقنامه کمک هزینه

توافق در مورد اعطای مسکن به نفع دو طرف (اهداکننده و گیرنده) می تواند به صورت کتبی ساده ایجاد شود. در این صورت، قبل از مرجع ثبت، مالک جدید آپارتمان باید اصل توافق نامه را ارائه دهد.

با این حال، هنگام ثبت ملک مسکونی اهدایی و همچنین در هنگام ثبت هر ملک دیگر، بهتر است توافق نامه توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود. اول از همه، مهم است که وقتی از یک سند استفاده می کنید، همیشه بتوانید یک کپی از آن بگیرید.

علاوه بر این، دفتر اسناد رسمی به شما کمک می کند تا سند هدیه آپارتمان را به درستی تنظیم کنید و چگونه از خود در برابر حداقل شرایط ممکن محافظت کنید (به عنوان مثال، اگر متقاضیان دیگری برای ملک اهدایی شناسایی شوند).

پس از ثبت هدیه برای آپارتمان، ثبت حق مالکیت لازم است که معتبر است.

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام

برای تکمیل مراحل ثبت حاکمیت نزد مرجع ثبت سرزمینی، مدارک زیر باید ارائه شود:

1. در مورد ثبت حقوق مالکیت آپارتمانی که اهدا می شود، به هر دو طرف (اهداکننده یا صاحب هدیه) اطلاع دهید.
2. رسیدی که پرداخت حق حاکمیتی را برای ثبت حق مالکیت ملک مسکونی که به عنوان موضوع موافقت نامه کمک مالی منتقل می شود تأیید می کند.
3. گذرنامه مدنی و سایر مدارک شناسایی افراد در دو طرف زمین؛
4. توافق برای اعطای یک آپارتمان. در صورتی که این قرارداد به صورت کتبی ساده توسط طرفین اجرا شود، در این صورت باید به مرجع ثبت، اصل قرارداد چند طرف و یک نسخه معتبر دیگر ارائه شود که یکی از اسناد قانونی خواهد بود. اگر هدیه آپارتمان با مشارکت یک دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، اصل مورد نیاز برای هر تعداد ممکن به علاوه یک نسخه ساخته شده است.
5. گذرنامه کاداستر برای آپارتمان اهدایی، که برای BTI قابل مشاهده است، و همچنین درآمد حاصل از BTI از ارزیابی موجودی اختصاص داده شده آپارتمان؛
6. سندی که صلاحیت مالک زمین را برای ثبت محل سکونت تأیید می کند، که تأیید کننده حق اقتدار دهنده بر آپارتمانی است که اهدا می شود. از آنجا که حق اختيار در ثبت حاکميت واحد حقوق در زمين باطل ثبت شده است، قبل از دادن اصل سند به مرجع ثبت امکان انجام آن وجود دارد. اگر حق در EDRP ثبت نشده باشد، هم اصل و هم یک کپی مورد نیاز است.
7. بیانیه ای در مورد ملکی که در زمان امضای قرارداد اهدایی در آپارتمان اهدایی ثبت شده است.
8. سند شخص (دوست) یا سایر بستگان اهداکننده محضری است، زیرا آپارتمان به مرجع خواب اهدا شده است.

در شرایط خاص، بسته به تفاوت های ظریف یک توافق نامه کمک هزینه خاص، ممکن است اسناد اضافی مورد نیاز باشد.

اگر یکی از طرفین به سن کامل نرسیده باشد یا در دسترس نباشد، نامه پدر یا نماینده قانونی دیگر (ولی، قیم) الزامی است.

در صورتی که اجرای قرارداد اعطای ملک مسکونی توسط شخص مجاز انجام شود، مرجع ثبت باید ضمناً موافقت نامه ای مبنی بر اعتبار ثبت هدایای ملک مسکونی موضوع موافقت نامه ارائه کند.

اگر وقف کننده بخشی از آپارتمان را که ملک بسیاری از افراد است، برای رسمیت بخشیدن به آن هدیه بدهد، هویت همه طرفین باید توسط دفتر اسناد رسمی تایید شود.

از آنجایی که سند زندگی بخشی از آپارتمان را که تابع اختیارات چند طرف است منتقل می کند و یکی از این طرفین هبه می شود، برای ثبت هبه رضایت سایر واقفین لازم نیست. به عنوان مثال، صاحبان آپارتمان مادر، پدر و پسر هستند. اگر مادری زمین خود را به پسرش هدیه دهد، پدر نیازی به آن ندارد.

اگر هدیه به عنوان بخشی از یک ملک مسکونی تنظیم شده باشد که گواهی آن یک شهروند صغیر باشد، مزیت اضافی پدر و نمایندگان قانونی او باید محضری باشد.

برای ثبت هدیه برای یک آپارتمان، لازم است برای این مراحل ثبت نام دولتی، و همچنین برای تأیید قرارداد هدیه، که باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود، به دولت پرداخت شود.

کمک های اضافی باید به نفع دوستان یا سایر شرکای آپارتمانی که اهدا می شود یا قسمت های آنها محضری شود.

اما مهمترین مالیات این است که هنگام ثبت هدیه در ملک مسکونی پرداخت هدیه الزامی است که مالیات هدیه است. به عنوان هدیه دهنده و هدایایی از اقوام نزدیک (دوستان، پدر، فرزندان، برادران، خواهران، نوه ها، پدربزرگ ها و مادربزرگ ها)، کمک مالی برای انتقال رایگان قدرت روزانه.

اگر به طرفین قرارداد توسط اقوام دور (برادر و خواهر، عمو و خاله، برادرزاده و سایر بستگان) آپارتمانی داده شود و به هیچ وجه اختلاف نداشته باشد، مالیات هدیه، طبق قوانین روسیه، تبدیل می شود. 13 درصد در هنر آپارتمان.

نظرات (37)

سوتلانا 2015/02/09

عالی. همه چیز روشن شد. تمام شواهد تغذیه که مورد تمجید قرار گرفتم رد شد.

لیودمیلا 2015/10/03

آپارتمان متعلق به من است اما شخص ثبت نام شده است.
نحوه تکمیل جزئیات بدون ادعای کسی

مدیر | 2015/10/13

سلام لیودمیلا! تا زمانی که شما همان مالک آپارتمان هستید، می توانید بدون توجه به واقعیت ثبت در آپارتمان شخص خود، آن را به دختر خود بگویید یا به او بدهید، تا زمانی که واقعیت ثبت در آپارتمان به حاکم در دفع آپارتمان داده شده

آندری | 2015/11/14

حداکثر مدت مجاز قانون از لحظه ثبت سند آپارتمان تا لحظه ثبت مجدد مالکیت این آپارتمان چقدر است؟

مدیر | 2015/11/23

من پرواز می کنم، آندری! طبق موازین حقوقی، مفاد قرارداد به هیچ وجه محدود نمی شود و فقط در دادگاه قابل ابطال است، بنابراین شرایط خاصی برای رسمی شدن حق اقتدار تعیین نشده است.

مدیر | 2016/01/25

سلام سویتلانو! طبق قانون هیچ گونه معاوضی در قبال مقدار زمین غیر قابل تخریبی که حاکم می تواند به شخص دیگری اعطا کند پیش بینی نشده است.

اولنا | 2016/01/23

روز خوبی داشته باشید. من این وضعیت را داشتم: مادربزرگم با پدرم نذر کرد و او یک برادر دارد که می‌خواست بخشی از آپارتمان را تصاحب کند. هیچ معلولیتی در هیچ چیز وجود ندارد. پاپ با صدور فرمان، حاکم قانونی است. برادر آل یوگو می خواهد در دادگاه در مورد جرم یوگو توسط یک جنایتکار شکایت کند. تاتو می خواهد هدیه را برای مادرم رسمی کند. چگونه می توانم سند بدهم تا بتوانم در دادگاه برنده شوم؟

مدیر | 2016/02/02

سلام اولنو! از آنجایی که برادر پدر شما در زمره افرادی که حق حضور در یگان نظامی در ذبح را دارند (صبح های تاسف بار زوال و افراد دیگر) نمی باشد، پس نمی توان حکم را بدنام کرد و پدر شما با بودن حاکم برحق خط، حق دارد قضاوت خود را از آن سلب کند - اعطا، افاضه، فرمان.

برد | 2016/02/20

من پرواز می کنم! لطفا به من نشان بدهید. 2001r. من قصد دارم اموال مادربزرگم را به نام پدرم که در آن زمان در اوکراین بود با محضری بگیرم. پدرم به طور ناگهانی فوت کرد، بدون اینکه دوباره غرفه را برای خودش ترتیب دهد. من و مادرم حق ارث داریم. در لحظه ای که کریمه به فدراسیون روسیه تبدیل شد ، مادربزرگ با احضاریه ای در مورد ظاهر یک دارچای غیر کاربردی با پیامی برای کسانی که غرفه را مجدداً روی خود ثبت نکردند به دادگاه رفت. در مورد آنهایی که به عنوان هدیه ثبت شده بودند، حدود 2 سال پیش یاد گرفتم. همچنین توسط دارچا نوشته شده است که ما نمی توانیم کابین را مدیریت کنیم تا زمانی که مادربزرگ در آنجا زندگی می کند. چرا من باید اینطور کار کنم، حقیقت در مورد مادربزرگ من چیست؟ من از قبل به شما می گویم

مدیر | 2016/02/29

ظهر بخیر یانا! درک این وضعیت ضروری است و باید اولین زنگ هشدار را تا خط انبار که در حال ته نشین شدن است روشن کرد. ضمناً در صورتی که ثابت شود فروشنده قبل از قبول مال به هر نحوی جان خود را از دست داده است و قبل از روز داوطلب با این مال، قصد دیگری را نشان می دهد، دادگاه ممکن است هبه را باطل تشخیص دهد.

سرگی | 2016/03/17

سلام.آپارتمان 2نفره (من اون جوخه هستم) بدون واگذاری سهام خصوصی شده.
همچنین، آپارتمان دارای نحو 10 ساله ثبت شده است. اونوکا
من می خواهم برای سهم خود از آپارتمان اعطا شده به تیم هماهنگ کنم.
چه مشکلاتی در ثبت نام وجود خواهد داشت؟
دیاکیو

مدیر | 2016/03/24

سلام سرگی! بار دیگر، پس از همه، خصوصی سازی دو نفر (دوستان) در قسمت های مساوی بر اساس احترام است. از آنجایی که نگرانی در مورد فرزندان صغیر وجود دارد، هدیه سهم شما به نفع دوستان به هیچ وجه ذهن حیاتی فرزندان صغیر ثبت نام شده را از بین نمی برد. در این راه تقصیر شما نیست که مشکلات روزانه بخشی از زمینی که به شما داده شده به خرج دوستانتان پیش بیاید.

لرا | 2016/03/23

عصر بخیر!
ممنون از مقاله گزارش
به من بگو، وقتی لحظه اثبات حق مالکیت آپارتمان فرا می رسد، مهربان باش.
من و مادرم صاحب یک آپارتمان خصوصی در نزدیکی روستاها هستیم. من می خواهم سهم خود را به او بدهم. مهم است که از لحظه ثبت قسمت اول خود یا از لحظه تنظیم توافقنامه کمک هزینه، مالک آپارتمان شوید.
از آنجایی که آپارتمان در حال حاضر برای فروش گذاشته شده است و مشخص نیست که نیازی به پرداخت مالیات برای فروش وجود دارد، اهمیت بیشتری دارد.
من بلافاصله از شما برای شهادت شما تشکر می کنم.

مدیر | 2016/04/01

ظهر بخیر لرا! با تأیید قسمت 2 ماده 223 قانون مدنی فدراسیون روسیه، حق اقتدار در محیط غیرقابل تعرض عمدتاً به دلیل ثبت مستقل حقوق بیان از این نوع است.

نلی | 2016/04/18

من پرواز می کنم! با مهربانی به من بگویید که می توان بدون حضور پسرتان یک آپارتمان را رسمی کرد. آپارتمان تحت اختیار شخص می باشد. و من می توانم وکالتنامه پسرم را محضری کنم.

مدیر | 2016/04/29

سلام نلی! بنابراین ، می توانید برای وکالت نامه کمک هزینه تهیه کنید ، زیرا وکالت نامه محضری از اهمیت بیشتری برخوردار است.

ژنیا | 2016/04/27

عصر بخیر! من برای شما دو وعده غذایی دارم:
1. اگر اعطاکننده (تاتو من) مالک کمتر از 1/3 آپارتمان است، چه لزومی دارد که آپارتمان مالک را حل کند؟ اگر چنین است، به چه صورت باید نوشته شود: رایگان، ثابت، محضری؟

2. مهم است، به کدام MFC باید مراجعه کنم؟ چه کسی برای ما اینقدر خاص است؟ آیا در یک MFC امکان اعطای دو شی به طور همزمان (البته با توافقات جداگانه) وجود دارد، زیرا یکی در مسکو و دیگری در منطقه مسکو قرار دارد؟

پیشاپیش از شما تشکر میکنم!

مدیر | 2016/05/04

سلام جنیا! باقیمانده اهدای قطعه از معدن زوال ناپذیر منفعت بلاعوض است و برای تخصیص قطعه به سفارش اهداء، شرایط خاصی لازم نیست. برخی دیگر از حاکمان معتقدند که حق خرید و فروش این قطعات مهم نیست. اگر صحبت های زیادی در مورد انتقال به MFC وجود دارد، می توانید به هر MFC مناسب خود انتقال دهید. گسترش قلمرو برای ثبت نام قابل توجه نیست.

تتیانا | 2016/06/07

عصر بخیر! به من بگویید، قرارداد هدیه از قبل آماده شده و حق اختیار را بگیرید، من می توانم همزمان از اهداکننده، چه چیزی را گواهی کنیم؟

مدیر | 2016/06/20

روز بخیر، تتیانو! شما می توانید اسناد تکمیل شده را برای اختیار قانونی خود انتخاب کنید.

اولسیا 2016/07/29

سلام میخواستم بدونم بابام یه خونه کوچولو داره که من از مادربزرگم به ارث بردم ولی الان میخوام به خاطر دوستانم کادو رو به اسم خودم رسمی کنم که با هم زندگی کنیم و جوخه مدارک رو ازش گرفت خانه، آیا می توان هدیه را بدون آنها رسمی کرد؟

مدیر | 2016/08/10

سلام اولسیا! مدارک اجرای توافقنامه اعطای ارباب بودینکا به پدرتان با تماس با مراجع ذیربط و پرداخت هزینه صدور المثنی قابل بازپس گیری مجدد می باشد. بنابراین، برای به دست آوردن یک گواهی نامه تکراری، می توانید به دفتر Rosreestr یا به MFC (مرکز عملکردی غنی) مراجعه کنید.

اولگا | 2016/08/26

عصر بخیر.
من دو خواهر دارم، از آنجایی که مادرم برای یک خواهر قرارداد هدیه تنظیم کرده است، چگونه یکی از دوستان می تواند این قرارداد را از طریق دادگاه باطل کند؟
و چه گزینه هایی وجود دارد تا او چیزی برنده نشود؟

مدیر | 2016/09/04

دوبریدن، اولگو! زمانی که اهداکننده از این واقعیت آگاه شود که مرتکب جرمی شده است، بی اعتبار کردن قرارداد کمک مالی غیرممکن خواهد بود، زیرا اهداکننده هنوز حق دارد مادام العمر از معدن خود استفاده کند.

اولسیا 2016/10/05

عصر بخیر! پشت صحنه عالی است! سوال: آپارتمان قبل از رهن خریداری شده است، مرد تنها حاکم است. وام مسکن با سررسید سه ماه پیش بازپرداخت شد. باید آپارتمان را بفروشیم مقامات سرپرستی سندی در مورد تهیه مکان کودکان می خواهند. غذا: چه چیزی به دست آوریم - برای دیدن قطعات (چرا زحمت؟) یا قرار دادن قطعات روی پوست کودک؟ او مقصر است و من این قسمت را می بینم (همانطور که در دفتر اسناد رسمی گفته می شود که بعد از خاموش شدن سرمایه مادری ایجاد می شود). چه اندازه باید به عضو پوست خانواده بدهم؟

مدیر | 2016/10/13

سلام اولسیا! البته باید قسمت هایی از تمام اعضای خانواده را ببینید. اگر دو فرزند دارید، بخش پوست خانواده شما به 1/4 از هر آپارتمان تقسیم می شود. شما و شریک زندگیتان می توانید قطعات مربوط به کودکان را تحت یک قرارداد هدیه اضافی مشاهده کنید. پس از توافقنامه کمک هزینه، مقامات Rosreestr باید انتقال قدرت را هم برای شما و هم برای فرزندان ثبت کنند.

اسکندر | 2017/08/27

من پرواز می کنم. این وضعیت من است. 1/2 آپارتمان متعلق به پدر و 1/2 مال مادربزرگ است. مادربزرگم 1/2 آپارتمان را به خواهرزاده اش داد و او مرد. خواهرزاده ام گواهی ثبت حق 1/2 آپارتمان را دریافت کرد و حالا به مادرم وکالت داد تا مادرم از طرف خواهرزاده اش آن را به من بدهد. زندگی من و مادرم چیست؟ دفاتر اسناد رسمی در شهر ما متفاوت صحبت می کنند. قبل از آن حضور و امضای مادربزرگ متوفی الزامی است. و پدرم چگونه می تواند زمین خود را بدون دفتر اسناد رسمی به من بدهد؟ پدر به اندازه کافی خوب بود، اما سردفتر گفت هیچ کاری انجام نمی شود. بعد از فوت پدرم از آپارتمان دور شدم.

مدیر | 2017/09/12

سلام، الکساندر! در صورتی که اعتماد به نام خواهرزاده شما به مادرتان به نحو مناسب و با شرح دقیق تعهد به اعطای قسمتی از آپارتمان به نفع شما تشکیل شده باشد، می توانید با توافق نامه کمک مالی مذاکره و سود را با انتقال ثبت کنید. از مالكيت به هزينه شما و بدون مشاركت سردفتر، بقاياي اعطاي مصونيت ماندگاري ندارد. در مورد موسسه مالی، پدر شما می تواند قطعه زمین خود را بدون مشارکت سردفتر به شما بدهد.

سرگی | 2018/01/08

روز بخیر (عصر). من بخشی از خانه را هم با پدرم و هم با برادرم تقسیم می کنم. آیا می توانم برای فرزند خردسالم درخواست هدیه بدهم؟ و برای این منظور چه رویه ای وجود دارد.

مدیر | 2018/01/17

سلام سرگی! بنابراین، می توانید با خیال راحت بخشی از کودک خود را به عنوان هدیه هدیه دهید. مابقی هدیه رایگان است و نیازی به اطلاع سایر مراجع در مورد هدیه نیست. شما باید یک توافقنامه کمک مالی امضا کنید و انتقال قدرت را به MFC یا Rosreestr ثبت کنید.

ایرینا | 2018/01/25

عصر بخیر!
آپارتمان با وام مسکن خریداری شد (وام دهنده هنوز برای آن پرداخت می کند)، مرد بزرگ تنها حاکم است (من یک وام گیرنده مشترک هستم). سهم قدرت قابل مشاهده نبود، زیرا برای نرخ وام مسکن بالاتر است. چگونه می توانم سهم مساوی از این آپارتمان را به نام خود بگیرم؟ خواسته من برای راضی کردن چیست؟

مدیر | 2018/02/06

عصر بخیر، ایرینو! باقی مانده وام مسکن هنوز بازپرداخت شده است و من دستور اعطای تسهیلات را برای رعایت قوانین دستوری دیده ام. مشاهده بخشی برای بدهی آشکار (رهن) بدون کمک بانک غیرممکن است. در مورد شما ثبت بخشی از حق اختیار بر شما پس از بازپرداخت وام رهنی امکان پذیر است.

ارمغان فنا ناپذیری به معنای طیف وسیعی از منافع است، به ویژه در میان خویشاوندان نزدیک. قانون انتقال حقوق قدرت به هدیه را از یک شهروند به شهروند دیگر به صورت رایگان منتقل می کند. برای اطمینان از قانونی بودن، یک توافق نامه کتبی را تکمیل و به روش مقرر ثبت کنید.

خودت میتونی ترتیبش بدی برای این منظور، شناخت رویه های مهم و آگاهی حداقلی از قانون کافی خواهد بود.

بیایید به تفاوت های ظریف اصلی ترتیب و همچنین روش ارائه اسناد برای ثبت قراردادهای هدیه از طریق MFC بین اقوام نزدیک در سال 2017 نگاه کنیم.

به چه کسی آپارتمان بدهم؟

ادغام حقوق قانونی بین بستگان نزدیک در یک دسته جداگانه با مزایای خاصی همراه است و در نتیجه با کاهش تعهد مالیاتی برای شرکت کنندگان در معاملات حقوقی قراردادی هنگام پرداخت PDF همراه است. و داده می شود در میان دوستان و آشنایان قرار می گیرد و مانند یک دوره تقویمی سیزده صد مالیات دارد.

فهرست بستگانی که غیرقابل تعرض را می توان بدون واریز اضافی در PDF به آنها منتقل کرد در بند 18.1 هنر یافت می شود. 217 کد مالیاتی فدراسیون روسیه. این شامل:

مرد و تیم؛

بابا و مامان؛

کودکانی که در بدو تولد به فرزندی پذیرفته می شوند؛

پدربزرگ و مادربزرگ؛

• برادران و خواهران، از جمله بسیاری.

از آنجایی که تمام معاملات مربوط به اموالی که به آپارتمان بین اقوام نزدیک اعطا می شود مشمول ثبت در Rosreestr است، آن شخص همچنان باید هزینه ها را متقبل شود.

مزایا و معایب هدیه دادن

مزیت ها نصیب مهاجم خواهد شد.

• روش ثبت هدیه برای یک آپارتمان ساده است - توافق نامه را به درستی تکمیل کنید و بسته لازم اسناد را برای ارسال به Rosreestr جمع آوری کنید.
• نیازی به تایید محضری ندارد. این به دلیل وضعیتی است که لازم است اهدای بخشی از یک آپارتمان یا ملک متعلق به یک فرد معلول یا شهروندی که از وضعیت قانونی محروم است (با بهره مندی از قانون شماره 218-FZ) رسمی شود. در این صورت هزینه سردفتری برای اعطای حیات به خویشاوند نزدیک کاهش می یابد (ماده 22.1 مبانی قانون دفاتر اسناد رسمی).
• ثبت ذهنی بهینه اگر شرکت کنندگان دور از مدیریت Rosreestr قرار داشته باشند، موافقت نامه اعطای آپارتمان از طریق MFC به آنجا منتقل می شود و عملاً برای هر منطقه صادر می شود.
• ثبت انتقال حقوق قدرت به سرعت انجام می شود - حداکثر تا 9 روز کاری.
• PDF با هم کار نمی کند.
• هدیه برای خرید و فروش به قدرت دوست قوی تبدیل نمی شود. این لحظه مخصوصاً برای پدرانی که با استعداد هستند مهم است، زیرا هیچ کس نمی خواهد مصونیت خود را با داماد یا عروس خود در میان بگذارد.

همچنین کمبود عرضه خواهد شد.

• اعطاکننده حق دیکته کردن توافق را ندارد، باقیمانده ثبت مجدد آپارتمان به نام یکی از بستگان مطابق با حسن نیت صاحب ملک انجام می شود.
• تعداد تعهدات مربوطه در طرف شخص مستعد.
• امکان مسدودسازی لذت اشخاص ثالث.

به این ترتیب، رسمی شدن اعطای کم شنوایی به یکی از بستگان بدیهی است، اما مانند هر منفعت دیگری، رویه کوتاهی نیست.

چگونه برای یک آپارتمان درآمد کسب کنیم

این توافق در سه نمونه حاصل شده است. یکی از آنها به مرجع ثبت گم می شود، دو نفر دیگر برگردانده می شوند.

در مورد قسمت‌های متروکه آپارتمان و عدم تحرک شخص غیر معیوب، حضور سردفتر در زمان تنظیم الزامی است. علاوه بر این، اگر بستگان در مورد هر نکته ای از سند شک داشته باشند، تصور می کنند که در صورت عدم رعایت توافق، ممکن است توهین به مقامات صورت گیرد.

سپس کمک مالی به آپارتمان از طریق MFC به Rosreestr برای ثبت مجدد مالکیت به یکی از بستگان ارسال می شود. برای این منظور، بیایید در مورد بسته‌ای از اوراق تجاری لازم برای ثبت رکوردها در EDRN صحبت کنیم.

برای رسمی شدن اعطای آپارتمان چه مدارکی لازم است؟ ابتدا برای ما این است:

توافق در 3 مثال;

گذرنامه کاداستر و فنی برای مسکن (در برخی مناطق لازم نیست، زیرا اطلاعات مربوط به مصونیت از قبل در EDRN، به عنوان مثال، در مسکو وجود دارد).

مجاز به انتقال آسیب شنوایی به بدن سرپرستی و pokluvaniya هر زمان که حق زندگی کودک نقض شد.

سندی که حق اقتدار را تأیید می کند.

وکالتنامه طرفین، زیرا آنها به ویژه اسنادی را به MFC ارائه نمی کنند.

منفعت اعطاکننده برای واگذاری آپارتمان در صورت یافتن محل در شهرداری.

قبل از رفتن به MFC، لطفا هزینه را بپردازید. ثبت زمین برای انتقال مصونیت 2000 روبل هزینه دارد.

برای ثبت سند برای یک قطعه زمین، به یک بسته اسنادی مشابه نیاز دارید. اندازه میت مستقل بسته به نوع زمین متفاوت است (نرخ های فعلی را می توان در ماده 333.33 قانون مالیات فدراسیون روسیه یافت).

قرارداد هدیه ثبت کنید

ثبت قرارداد کمک هزینه از طریق فرآیند ارائه ویژه اسناد به MFC انجام می شود. هنگامی که به یک متخصص با یک مرکز کارکردی غنی ارتقا پیدا می‌کند، طرف‌های متخلف حاضر به خاطر جلب رضایت یا حداقل اعتمادشان به فرد مقصر هستند. لطفا پاسپورت خود را همراه داشته باشید.

مرکز پزشکی MFC به ساکنان کمک می کند تا درخواست اعطای آپارتمان را به درستی پر کنند، اسناد ارسال شده و واقعیت پرداخت را تأیید کنند. پس از پذیرش اوراق تجاری، رسید تأیید ظاهر می شود.

تأیید ثبت مجدد اقتدار به یکی از بستگان نزدیک Vityag z EDRN است، تا تأیید کند که اطلاعات مربوط به توافقنامه در ثبت نام یکپارچه ناشنوایی ها وارد شده است. تقریباً 2 روز پس از ارسال مدارک می توان آن را پس گرفت و 9 روز کاری برای ثبت اسناد باقی می ماند تا سوابق هدیه را ارسال کند (ماده 16 قانون شماره 218-FZ). ثبت نام از Rosreestr مستقیماً به MFC ارسال می شود، برای متقاضی یا به آدرس ایمیل مشخص شده در برنامه ارسال می شود.

اگر توافق نامه محضری باشد و برای ثبت قسمت اعطایی آپارتمان، اصلاً لازم نیست به MFC مراجعه کنید؛ هزینه های ثبت باید به دفتر اسناد رسمی منتقل شود (ماده 86.2 مبانی قانون اسناد رسمی).

چگونه می توان از دارچا و به چه ترتیبی عبور کرد؟

اظهارات حقوقی می تواند بر دو نوع باشد: بی ارزش و قابل اعتراض. در مورد اول، لازم است با نقض فاحش قانون، توافقی ایجاد شود که بی اثر است. در مورد دیگر تصمیمی مبنی بر عدم اختیار قانونی برای صدور حکم وجود دارد.

شما می توانید دارچا را در دادگاه به دلایل قانونی زیر به چالش بکشید:

توافق نامه بدون اجازه لازم از مقام حاکمیتی منعقد شد (به عنوان مثال، مقامات سرپرستی از بخش های خارجی جمعیت خارج نشدند).

آنها تصمیم گرفتند آپارتمان را به مرد تحویل دهند.

هدیه توسط شهروندی اعطا شده است که اعتبار دائمی ندارد، بدون اطلاع نماینده.

نیاز فرد به استقرار خارجی رد نمی شود.

اهدا کننده اقدامات خود را در زمان ثبت نام اطلاع نداده است.

ثبت مجدد زندگی در نتیجه اصلاحات انجام شد.

در صورت اطلاع طرفین قرارداد یا شخص ثالث از وجود یکی از پرونده های بیمه اتکایی، تقدیم دادخواست به دادگاه ضروری است. مدت محدودیت 1 سال می شود. لطف بی اثر شناخته می شود و مصونیت به هدیه دهنده واگذار می شود.

هدیه انتقال رایگان پول از شخصی به شخص دیگر است که برای منافع متقابل داده می شود. تنها تحویل دادن یک آپارتمان به یک اهدا کننده کافی نیست - شما به نفع هر دو طرف نیاز دارید. مهم است که به یاد داشته باشید که هدیه رایگان داده می شود: صرف نظر از دلایلی که شخص را وادار می کند آپارتمان را به شخص دیگری بدهد، او حق مطالبه این ملک را ندارد (که در بند مربوطه در قرارداد ذکر نشده است. ). آپارتمان به اموال شخصی که به نام او ثبت شده است داده شد (قاعده اختیار متقابل یک دوست به او تعمیم داده نمی شود).

قرارداد کمک هزینه فقط برای مادام العمر اهدا کننده معتبر است. پس اگر بعد از فوت مادربزرگ و جدش، ناتوانی را به نوه‌هایش منتقل کند، دادگاه می‌تواند او را بی‌ارزش تشخیص دهد که قدرتی ندارد. به این ترتیب بهتر است خود نزول رسمی شود. در این مورد، مفهوم مانند "obitsyanka" است. به عنوان مثال، یک اهدا کننده ممکن است پس از خواندن آواز: تفریح ​​و فارغ التحصیلی از مؤسسه، یک آپارتمان را به فرزندش اهدا کند. تعهد باید به صورت کتبی تنظیم و در مراجعی که با ثبت حقوق زمین سروکار دارند ثبت شود. یادآوری این نکته مهم است که پس از مرگ شخصی که آپارتمان به او اختصاص داده شده است، به بستگان وی نمی رسد، زیرا این به طور خاص در سند ذکر نشده است.

آیا امکان تحویل آپارتمان اهدایی وجود دارد؟

اگر بتوان ملک را بازنویسی کرد، و قرارداد سالیانه را می توان باطل کرد، پس برگشت کمک هزینه آسان خواهد بود: قانون در موارد خاص این اجازه را می دهد. بنابراین ممکن است در سند قید شود که هدیه دهنده حق دارد هدیه را از کسی که از موهبت بیشتر عمر کرده است یا قصد کشتن او یا آسیب رساندن به سلامتی او را داشته است، پس بگیرد. طبق قانون، اگر شخص مستعدی خیرخواه خود را که حق مالکیت آپارتمان را به او منتقل می کند، بکشد، بستگان فرد باقی مانده حق دارند در دادگاه مجبور به فسخ قرارداد شوند. همچنین امکان لغو توافق از طریق دادگاه طبق مفاد مقرر در مواد 166-181 کمیته مرکزی اوکراین وجود دارد. از جمله: بازداشت، تعدیل عقد، باطل دانستن واقف، فریب او و دلایل دیگری که به هر دلیلی مخفی است و از طریق آنها می توان باطل دانست.

چگونه یک آپارتمان هدیه دهیم؟

اگر هنوز هم قاطعانه تصمیم به اهدای زندگی خود دارید، قبل از هر چیز باید تمام اسناد مربوطه را جمع آوری کنید که حقوق شما را در مورد مصونیت تأیید می کند. آنها عبارتند از: بیانیه ای از خانه کتاب، نقشه سطح و بهره برداری از BTI، بیانیه ای از حساب مالی و شخصی، اسنادی که حق یک آپارتمان را ایجاد می کند. اگر شما تنها مرجع زندگی نیستید، باید نامه سایر مراجع را رد کنید و آن را توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.

پس از جمع آوری اسناد، لازم است قرارداد هدیه تنظیم شود. آنها ممکن است نام مستعار، نام پدر، مشخصات پاسپورت، آدرس ثبت نام و همچنین اطلاعات جدیدی در مورد آپارتمان که به مقامات منتقل می شود داشته باشند: آدرس، منطقه زندگی، تنوع، موقعیت و غیره تعداد اتاق ها. ، بر روی . علاوه بر این، قرارداد باید تمام اسناد جمع آوری شده و اسنادی را که مرجع با آنها ثبت شده است، مجدداً بیمه کند. اجرای قرارداد می تواند به صورت کتبی یا اسناد رسمی انجام شود. با این حال، مهم است که توافق نامه ای که توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شده است، شانس کمتری برای بی اعتبار دانستن داشته باشد.

پس از تنظیم و امضای توافق نامه دهنده و مالک آپارتمان، باید در Rosreestr ثبت شود و مالک جدید آپارتمان یک موافقت نامه ثبت و گواهی ثبت حقوق دریافت می کند. و این تمام چیزی است که ما می توانیم در مورد کسانی که حاکم جدید شده اند صحبت کنید. بی شنوایی

نحوه پرداخت مالیات

فقط اقوام نزدیک مجاز به پرداخت مالیات برای هدیه مصونیت هستند: دوستان، پدران، فرزندان، مادربزرگ ها، پدربزرگ ها، اونوک ها، برادران و خواهران. در سایر موارد باید 13 درصد از اموال مندرج در قرارداد ملک را مالیات پرداخت کنید. زمانی که سند به صورت اسناد رسمی ثبت می شود، این مبلغ بیشتر در نتیجه قیمت موجودی ملک ثبت می شود. اگر قرارداد به صورت کتبی ساده منعقد شود، ممکن است قیمت آن متفاوت باشد.

برای دستیابی به یک روش گسترده تر، تشخیص نامشهود به معنای انتقال به شخص دیگری در قالب یک هدیه است. در حال حاضر دو راه برای اهدای آپارتمان وجود دارد: هدیه را خودتان یا از دفتر اسناد رسمی اهدا کنید.

دارچا چه حقوقی می دهد و چگونه می توان آپارتمان اهدایی داد؟ خود این فرآیند بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت. در زیر نحوه اعطای آپارتمان به مادر، سایر اقوام یا اشخاص ثالث را بررسی خواهیم کرد که مالیات باید به پذیرنده هدیه پرداخت شود.

ویژگی های هدیه کم شنوایی

هدیه هر چه که باشد، جنبه های مثبت و منفی خود را دارد.

مزیت اصلی قرارداد هدیه در این واقعیت نهفته است که اگر زندگی به یک غریبه داده شود، به تصمیم حاکم متکی نیست، برای سرزنش ذهن. طبق قرارداد، آپارتمان هبه به طور رایگان به اختیار شخص دیگری می‌رود و شخصی که هدیه مصونیت دریافت می‌کند می‌تواند به تشخیص خود آپارتمان را تصرف کند و خودش: بفروشد، اجاره دهد، از رکود محروم کند. فرمان و عطا

یکی دیگر از ویژگی های این واقعیت است که می توانید به کل آپارتمان و همچنین به منطقه نشیمن هدیه دهید.

عیب اصلی این است که پس از صدور گواهی صلاحیت برای قرارداد، ممکن است اعتراض دادگاه به وجود آید. اگر همه چیز مطابق الزام و قانون رسمیت یابد، انحلال آن عملا غیرممکن خواهد بود.

چگونه به من یک آپارتمان بدهید

صرف نظر از این که خود قرارداد مبنای رسمیت بخشیدن به قدرت زندگی است، روال اعطای آن یکسان است. بنابراین در پاسخ به سؤالات نحوه اعطای آپارتمان وقفی، پس از تنظیم قرارداد اعطایی، به روند ثبت مصونیت نزد مسئولان مراجعه کنید.

خوب، ابتدا باید دارچا را رسمی کنیم. همانطور که قبلاً گفته شد، می توان آن را به طور مستقل یا با کمک دفتر اسناد رسمی ثبت کرد.

قوانین دکوراسیون مستقل دارچویی

اجازه دهید ابتدا درک کنیم که قرارداد انتقال یک آپارتمان به عنوان هدیه باید به صورت کتبی منعقد شود. در اینجا برای اشراف مهم است که یک آپارتمان را به درستی اهدا کنند. قبل از عقد تعهد، لطفاً داده های زیر را درج کنید:

• PIB، مشخصات ثبت نام و گذرنامه هر دو طرف (هدیه و هدیه)؛
• نام غیر روخمستی و آدرس پشت آن کاملاً متفاوت است.
• ویژگی های آپارتمان، مانند سطحی که آپارتمان در آن قرار دارد، و سطح هر کابین؛
• ob'yazkovo به معنای توافق ارائه کننده است که در آن هدیه دهنده زمان خود حاکم زندگی می شود.
• قرارداد باید توسط هر دو طرف امضا شود.

پس از ایجاد توافق نامه، باید در MFC و خدمات ثبت فدرال ثبت شود. برای اینکه متخلف به مرجع تعیین شده گزارش دهد و در آنجا در حضور سردفتر امضای خود را بر روی توافق نامه بگذارد، آن را نصب کند و همچنین بابت ثبت قرارداد و ارائه مدارک زیر هزینه ای بپردازد:

• گذرنامه افراد با استعداد؛
• قراردادی که منعقد شد؛
• اوراقی که بر اساس آنها هدیه دهنده حاکم زندگی و گواهی قانون شد.
• بیانیه ای در مورد تعداد افراد ثبت نام شده در آپارتمان؛
• اعتماد به یک شخص مورد اعتماد، زیرا اهدا کننده به طور خاص در طراحی هدیه نقش ندارد.

چاپ کپی و اصل مقالات فهرست شده به طور همزمان بسیار مهم است. در عین حال، باید فرم های درخواست ویژه ای را برای ثبت قرارداد تکمیل و ارسال کنید. پس از اینکه مسئول ثبت کلیه نقل و انتقالات اوراق را تأیید کرد و توافق نامه دو طرف را برای پذیرش مجدد آنها برای ثبت نام امضا کرد، پاسپورت خود و رسیدی مبنی بر انتشار مدارک دریافت خواهید کرد. او تاریخی را نشان می دهد که می توانید برای دریافت گواهی زندگی جدید به نام شخصی که وقف می شود مراجعه کنید.

پس از حذف گواهی، می توان به خط کش جدید دستور داد که غیرقابل تخریب باقی بماند. و برای صدور هدایایی دیگر باید طبق دستورالعملی که در بالا توضیح داده شد عمل کنید تا بتوانید بر اساس گواهینامه جدید به هر شخصی آپارتمان اهدا کنید.

قوانین ثبت سند در دفتر اسناد رسمی

من شک دارم که ممکن است اقوام از این واقعیت ناراضی باقی بمانند که حاکم با اهدای زندگی خود به شخص دیگری به زودی به دادگاه مراجعه کند تا این تصمیم را بی اعتبار کند یا بهتر است بگوییم که اهدا در دفتر اسناد رسمی رسمی شود. دفتر ام سردفتر در جریان رسیدگی قضایی به قانونی بودن هبه می تواند به عنوان شاهد عمل کند و دادگاه را بر خلاف این که اهداکننده تعهد داوطلبانه نشان داده و در زمان ثبت هبه در سلامت کامل به سر می برد، اعتراض کند. به این ترتیب، ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی پرهزینه تر و حتی قابل اعتمادتر خواهد بود. سردفتر باید مدارک زیر را ارائه دهد:

• گذرنامه ها؛
• اسناد آپارتمان؛
• گواهی ثبت EDRP؛
• بیانیه ای در مورد شخص ثبت نام شده در آدرس آپارتمان.

پس از تکمیل و تأیید کلیه اسناد، سردفتر روزی را تعیین می کند که مستحق می تواند گواهی حق حیات را که به وی اعطا شده است باطل کند.

چگونه یک آپارتمان به کودک بدهیم

تعداد کمی از مردم در مورد چگونگی دادن آپارتمان به یک کودک خردسال می دانند. بنابراین، لطفاً به فهرست اسناد اضافی گزارش و ترتیب فهرست آنها نگاهی بیندازید. پیش از اهدای زندگی کودک، نامه ای به مسئولین سرپرستی و پدران (پدرخوانده) ارسال کرده ایم. اگر در زمان اجرای قرارداد، کودک 14 سال سن نداشته باشد، حضور او واجب است، به جای او، نمایندگان آنها می توانند قرارداد را امضا کنند، زیرا کودک قبلاً به قرن 14 رسیده است، ممکن است بیاید. مخصوصاً برای ثبت و ثبت قرارداد.

برای دریافت چنین اجازه ای از مراجع سرپرستی، هر دو پدر باید به طور خاص قبل از قرار ملاقات حاضر شوند و درخواستی بنویسند. در این صورت حضور طفلی که 14 سال سن دارد واجب است.

برای پدران اجازه کتبی بدون محضر خاص کفایت می کند.

چگونه یک قطعه از آپارتمان را ببخشیم

برای تزیین کادو به عنوان صاحب کل یک آپارتمان، لازم نیست بخشی از آپارتمان را به عنوان هدیه هدیه کنید. روند ثبت هدیه برای قسمتی از آپارتمان با هدیه یک آپارتمان کامل تفاوتی ندارد. کل مراحل ثبت نام در بالا توضیح داده شده است، پس از ثبت ملک، برای قسمتی از آپارتمان خود گواهینامه دریافت می کنید و می توانید آن را به هر نحوی که مناسب شماست از آن خارج کنید.

روزراخونوک زندگی خود را اهدا کرد

نگاهی به شما انداختیم تا بخشی از آپارتمان را به یکی از اقوام هدیه بدهید. شما همچنین باید پاسخ داستان نه چندان محبوب را در مورد اینکه چند پنی می توان به عنوان مالیات به ایالت داد، بدانید.

بنابراین، در صورت اعطای شخص ثالث، فرد باقی مانده سهمی معادل 13 درصد از ارزش بازار را دریافت خواهد کرد. اگر آپارتمان بین اقوام نزدیک تغییر کند، مالیات پرداخت نمی شود. قبل از وقوع چنین اپیزودهایی:

1. هدیه بین یک فرد و یک تیم.
2. هدیه بین فرزندان و پدران.
3. هدیه بین اونوک ها و اجداد.
4. هدیه بین برادران و خواهران خونی.

افراد غیر مقیم اعطا شده ملزم به پرداخت مالیات 30 درصدی با توجه به قیمت بازار ملکی هستند که به آنها رسیده است.

سنگ زیر آب وقتی داده می شود

هنگامی که قرارداد هدیه در زمان ثبت نام لغو می شود، گواهی آپارتمان به حاکم جدید این حق را می دهد که هر طور که می خواهد از آن استفاده کند. می توانید آپارتمان را به عنوان هدیه بفروشید یا آن را به شخص دیگری هدیه دهید. لازم به ذکر است که پس از این انحلال قرارداد غیرممکن است، زیرا مصونیت آن به سایر حاکمان رسیده است.

هنگام اهدای جان شخص دیگری، می توانید از طریق توافق، ذهن را برای یک زندگی آرام برای هدیه دهنده آماده کنید. هدیه دهنده خود می تواند چوبه دار قدرتمند پریموس را از خود غارت کند.

به عنوان یک هدیه دهنده، بسیار مهم است که هنگام تنظیم یک هدیه، سود نصف دیگر هدیه را در نظر بگیرید. در این مورد، اهمیتی ندارد که خود آپارتمان تابع قدرت شده است. Tsya umova obov'yazkovo به هر شکلی. نحوه دادن یک آپارتمان اهدایی دریافت غذای جدی است، پاسخ آنقدر پیچیده نیست که می دانید چگونه می توان کل روش را انجام داد. با اجرای صحیح اسناد، ضامن عدم اخلال در حقوق توسط اشخاص ثالث خواهید بود.

این توافق را می توان با درخواست از سرنوشت برای اطمینان از عدم انتقال قدرت به افراد دیگر لغو کرد.

معنی اصطلاح Volodynia هنگام اعطای آپارتمان چیست؟