منح أحد الأقارب شقة وقطع أراضي وضرائب ومستندات واتفاقية. التبرع بشقة يمكنك التبرع بشقة

منحة الشقة في القانون الروسي هي نوع مختلف من اتفاقية المنحة. يتم إصدار منحة الشقة مرة واحدة، إذا قام مالك الشقة (المانح) بنقلها مجانًا إلى سلطة المتلقي، الذي يقوم بدور الطرف الآخر في هذه العلاقات القانونية.

أريد أن تكون الهدية إرادة نشطة لطرف واحد فقط - المانح، لإبرام مثل هذا الاتفاق، مطلوب مشاركة الطرفين.

تتماشى أولوية تسجيل حرمة الهدية مع اتفاقية الشراء والبيع، والعهد هو عدم إمكانية تشويه الهدية من أجل التسجيل الصحيح.

نقل حق ملكية العقار من خلال اتفاقية المنحة

يجب إنشاء اتفاقية الهدية نفسها منذ لحظة توقيع الطرفين على فعل الاستحواذ ونقل موضوع الحرمة الذي يتم نقله كهدية، وهو معنى الاتفاقية. ومع ذلك، عند إبرام اتفاقية منح شقة، من المهم أن نفهم أن رغبة وإرادة الأطراف وحدها لا تكفي للتنفيذ الصحيح لحقوق الملكية.

بمجرد إبرام اتفاقية المنحة، يكون المستفيد ملزمًا بالمرور بإجراءات التسجيل السيادي، حتى لا يضطر إلى جلب حقه في السلطة على الممتلكات الممنوحة. وذلك لأن هبة الحرمة في حد ذاتها لا تعني نقل حق ملكية الشقة المتبرع بها.

إن منح عقار سكني منصوص عليه في العقد، وفقًا لقواعد القانون الروسي، لا يعتبر أساسًا كافيًا للحق في منح الشقة واستغلالها واستغلالها في الدعارة والتصرف بحرية في الشقة. يتم نقل حق ملكية هذه الشقة حتى يتم منحها، فقط بعد استكمال إجراءات التسجيل في سلطة التسجيل الإقليمية والحصول على شهادة.

غيّر القانون الاتحادي للاتحاد الروسي رقم 302-FZ، الذي اعتمده مجلس الدوما في 30 أبريل 2012، بشكل طفيف إجراءات التسجيل السابقة عند تسجيل هدية لحرمة الحياة. وفي 1 يناير 2013، تأثر المصير بتسجيل اتفاقية منحة الشقة نفسها. وبما أنه في السابق، بموجب القانون، كان من الضروري تسجيل الملكية وتسجيل نقل الحق في السلطة، فإن قواعد التسجيل الجديدة تتطلب فقط نقل الحق في الشقة.

نموذج اتفاقية المنحة

يمكن إبرام اتفاقية منح السكن للمنفعة المتبادلة للطرفين (المانح والمتلقي) بشكل كتابي بسيط. في هذه الحالة، سيحتاج المالك الجديد للشقة إلى تقديم النسخ الأصلية من الاتفاقية المعمول بها أمام سلطة التسجيل.

ومع ذلك، عند تسجيل عقار سكني متبرع به، وكذلك عند تسجيل أي عقار آخر، فمن الأفضل أن يتم تصديق الاتفاقية من قبل كاتب العدل. أولاً، من المهم أنه بمجرد استخدام المستند، يمكنك دائمًا أخذ نسخة منه.

بالإضافة إلى ذلك، سيساعدك كاتب العدل في إعداد صك الهبة للشقة بشكل صحيح وكيفية حماية نفسك من أقل المواقف الممكنة (على سبيل المثال، إذا تم تحديد المتقدمين الآخرين للحصول على الممتلكات المتبرع بها).

بعد تسجيل هدية الشقة، من الضروري تسجيل حق الملكية، وهو صالح.

المستندات المطلوبة للتسجيل

لاستكمال إجراءات التسجيل السيادي أمام سلطة التسجيل الإقليمي، يجب تقديم المستندات التالية:

1. إخطار الطرفين (المتبرع أو الموهوب) بتسجيل حقوق الملكية للشقة التي يتم التبرع بها؛
2. إيصال يؤكد دفع الرسوم السيادية لتسجيل حق ملكية العقار السكني الذي يتم نقله كموضوع لاتفاقية المنحة؛
3. جوازات السفر المدنية وغيرها من وثائق الهوية للأفراد على جانبي الأرض؛
4. اتفاقية منح شقة. إذا تم تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل الأطراف في شكل مكتوب بسيط، فمن الضروري أمام سلطة التسجيل تقديم الاتفاقية الأصلية لعدة أطراف ونسخة صالحة أخرى، والتي ستصبح إحدى المستندات القانونية. إذا تم إعداد هدية الشقة بمشاركة كاتب عدل، فسيتم عمل النسخ الأصلية المطلوبة لأكبر عدد ممكن من الأطراف بالإضافة إلى نسخة واحدة؛
5. جواز السفر المساحي للشقة المتبرع بها، والذي يكون مرئيًا لـ BTI، بالإضافة إلى الدخل من BTI من تقييم المخزون المخصص للشقة؛
6. وثيقة تؤكد حق سلطة المتبرع على الشقة المنقولة كهدية. وبما أن حق السلطة مسجل في سجل الحقوق السيادية الموحد على الأراضي غير الصالحة، فمن الممكن القيام بذلك، قبل إعطاء سلطة التسجيل أصل سند الملكية. إذا لم يتم تسجيل الحق في EDRP، فيجب تقديم النسخة الأصلية والنسخة؛
7. بيان عن العقار الذي تم تسجيله لدى الشقة المتبرع بها وقت توقيع اتفاقية التبرع؛
8. يتم توثيق صك الشخص (الصديق) أو أي قريب آخر للمتبرع، حيث تم التبرع بالشقة إلى السلطة المنوم.

في بعض الحالات، اعتمادًا على الفروق الدقيقة في اتفاقية المنحة المحددة، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية.

إذا لم يبلغ أحد الطرفين سن الرشد أو كان غير متاح، يلزم تقديم خطاب من الأب أو ممثل قانوني آخر (الوصي، الوصي).

إذا تم تنفيذ اتفاقية منح العقارات السكنية من قبل شخص مرخص له، فيجب على سلطة التسجيل بالإضافة إلى ذلك تقديم اتفاقية بشأن صحة تسجيل الهبة للعقارات السكنية، وهو موضوع الاتفاقية.

إذا قام المتبرع بإعطاء جزء من الشقة كهدية، وهي ملكية للعديد من الأشخاص، من أجل إضفاء الطابع الرسمي على الهبة، يجب تصديق هوية جميع الأطراف من قبل كاتب عدل.

وبما أن سند هبة الحياة ينقل جزءاً من الشقة الخاضع لسلطة عدة أطراف، ويكون أحد هذه الأطراف موهوباً، فإن موافقة المتبرعين الآخرين غير مطلوبة لتسجيل الهبة. فمثلا أصحاب الشقة هم الأمهات والآباء والأبناء. إذا وهبت الأم قطعة أرضها لابنها هدية، فلا يحتاج إليها الأب.

إذا تم تحرير الهبة لجزء من عقار سكني، مثل مواطن قاصر، فيجب توثيق المنفعة الإضافية لوالده وممثليه القانونيين.

لتسجيل هدية لشقة، من الضروري أن تدفع للدولة مقابل إجراءات تسجيل الدولة هذه، وكذلك لتوثيق اتفاقية الهدية، والتي يجب التحقق منها من قبل كاتب العدل.

يجب توثيق التبرعات الإضافية لصالح الأصدقاء أو الشركاء الآخرين في الشقة التي يتم التبرع بها، أو أجزائها.

لكن الضريبة الأهم هي وجوب دفع ثمن الهدية عند تسجيل الهدية على عقار سكني، وهي ضريبة على الهدية. كمقدم هدايا وهدايا من الأقارب المقربين (الأصدقاء، الآباء، الأبناء، الإخوة، الأخوات، الأحفاد، الأجداد)، تبرع لنقل السلطة مجانا يوميا.

إذا تم منح أطراف الاتفاقية شقة من قبل أقارب بعيدين (الإخوة والأخوات والأعمام والعمات وأبناء الأخوة وغيرهم من الأقارب) ولم يتوقفوا على الإطلاق عن الخلافات، فإن الضريبة على الهدية، وفقًا للتشريع الروسي، تصبح 13 ٪ في فن الشقة.

التعليقات (37)

سفيتلانا 2015/02/09

عظيم. كل شيء أصبح واضحا. تم رفض جميع الأدلة المتعلقة بالتغذية، والتي أثنت عليها.

ليودميلا 2015/10/03

الشقة ملك لي ولكن الشخص مسجل.
كيفية استكمال التفاصيل دون مطالبة أي شخص

المشرف | 2015/10/13

مرحبا ليودميلا! طالما أنك نفس مالك الشقة، فيمكنك إخبارها أو إعطائها لابنتك بغض النظر عن حقيقة التسجيل في شقة شخصك، طالما أن حقيقة التسجيل في الشقة لا تنتقل كوجافا إلى الحاكم في التصرف في الشقة المعينة.

أندري | 2015/11/14

ما هي المدة القصوى المسموح بها بموجب القانون من لحظة تسجيل سند ملكية الشقة حتى لحظة إعادة تسجيل ملكية هذه الشقة؟

المشرف | 2015/11/23

أنا أطير، أندريه! وفقًا لقواعد القانون، فإن شروط العقد ليست محدودة بأي شكل من الأشكال ولا يجوز إلغاؤها إلا في المحكمة، لذلك لم يتم تحديد شروط محددة لإضفاء الطابع الرسمي على حق السلطة.

المشرف | 2016/01/25

مرحبا سفيتلانو! ووفقاً للقانون، لا يوجد نص على أي نوع من المقايضة بمقدار الأراضي غير القابلة للتدمير التي يمكن أن يمنحها الحاكم لشخص أو لآخر.

أولينا | 2016/01/23

طاب يومك. كان لدي هذا الموقف: نذرت جدتي لأبي، وكان لديه أخ يريد الاستيلاء على جزء من الشقة. ليس هناك إعاقة في أي شيء. والبابا، بعد أن أصدر الوصية، هو الحاكم الشرعي. يريد شقيق Ale yogo تقديم شكوى أمام المحكمة بشأن جريمة yogo من قبل مجرم. يريد تاتو إضفاء الطابع الرسمي على الهدية لأمي. كيف يمكنني تقديم مستند حتى أتمكن من الفوز في المحكمة؟

المشرف | 2016/02/02

مرحبًا أولينو! وبما أن شقيق والدك لا ينتمي إلى فئة الأشخاص الذين لهم الحق في وحدة عسكرية في الذبح (صباحات الانحطاط المؤسفة وغيرهم من الأفراد)، فلا يمكن تشويه سمعة الوصية، وكون والدك الحاكم الشرعي للممر، له الحق في التصرف فيه بحكمه - منح، نقل، أمر.

فاز | 2016/02/20

أنا أطير! من فضلك أرني. 2001ر. سأحصل على ممتلكات جدتي عن طريق توثيقها باسم والدي الذي كان في أوكرانيا في ذلك الوقت. توفي والدي فجأة، دون أن يعيد ترتيب المقصورة لنفسه. أنا وأمي لنا الحق في الميراث. في الوقت الحالي، عندما أصبحت شبه جزيرة القرم الاتحاد الروسي، ذهبت الجدة إلى المحكمة بأمر استدعاء بشأن ظهور دارشا غير وظيفية مع رسالة لأولئك الذين لم يعيدوا تسجيل الكشك على أنفسهم. لقد تعلمت عن تلك التي تم تسجيلها كهدايا منذ حوالي عامين. كما كتب دارشا أننا لا نستطيع إدارة المقصورة بينما تعيش الجدة هناك. لماذا أحتاج إلى العمل بهذه الطريقة، ما هي حقيقة جدتي؟ أقول لك مقدما

المشرف | 2016/02/29

مساء الخير يانا! ومن الضروري أن نفهم هذا الوضع، ومن الضروري تشغيل الإنذار الأول حتى يستقر ممر المستودع. بالإضافة إلى ذلك، قد ترى المحكمة أن الهدية باطلة، إذا ثبت أن البائع قد فقد حياته من خلال العيش بأي شكل من الأشكال قبل قبول العقار كهدية وإظهار نوايا أخرى قبل يوم التطوع مع هذا العقار.

سيرجي | 2016/03/17

السلام عليكم تمت خصخصة الشقة لشخصين (أنا تلك الفرقة) دون تخصيص حصص.
أيضا، الشقة لديها بناء جملة 10 سنوات مسجلة. onuka.
أريد ترتيب حصتي من الشقة الممنوحة للفريق.
ما هي المشاكل التي ستكون هناك في التسجيل؟
دياكويو

المشرف | 2016/03/24

مرحبا سيرجي! مرة أخرى، بعد كل شيء، فإن خصخصة شخصين (أصدقاء) بأجزاء متساوية تقوم على الاحترام. نظرًا لوجود مخاوف بشأن الأطفال القاصرين، فإن هدية حصتك لصالح أصدقائك لا تدمر بأي حال من الأحوال العقول الحيوية للأطفال القاصرين المسجلين. وبهذه الطريقة، ليس خطأك أن المشاكل اليومية للجزء الخاص بك من الأرض التي أعطيت لك سوف تحدث على حساب أصدقائك.

ليرا | 2016/03/23

مساء الخير!
شكرا لك على المقال التقرير.
أخبرني، كن لطيفا، عندما تأتي لحظة الدفاع عن حق ملكية الشقة.
أنا وأمي نملك شقة خاصة بالقرب من القرى. سأعطيها دوري. من المهم أن تصبح مالك الشقة منذ لحظة تسجيل الجزء الأول الخاص بك أو من لحظة إعداد اتفاقية المنحة.
وهذا الأمر أكثر أهمية حيث أن الشقة الآن معروضة للبيع وليس من الواضح أن هناك حاجة لدفع ضريبة على البيع.
سأشكرك على الفور على شهادتك.

المشرف | 2016/04/01

مساء الخير ليرا! وفقًا للجزء 2 من المادة 223 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن حق السلطة في بيئة مصونة يرجع إلى حد كبير إلى التسجيل السيادي لحقوق التعبير من هذا النوع.

نيللي | 2016/04/18

أنا أطير! أخبرني، بلطف، أنه من الممكن إضفاء الطابع الرسمي على هدية الشقة لابنك دون حضوره. الشقة تحت سلطة شخص. ويمكنني توثيق التوكيل من ابني.

المشرف | 2016/04/29

مرحبا نيلي! لذلك، يمكنك تقديم منحة للحصول على التوكيل، لأن التوكيل الموثق له أهمية إضافية.

زينيا | 2016/04/27

مساء الخير! عندي لك وجبتين:
1. إذا كان المانح (تاتو) هو مالك أقل من 1/3 الشقة، فلماذا يجب حسم شقة المالك؟ إذا كان الأمر كذلك، بأي شكل يجب كتابته: مجاني، ثابت، موثق؟

2. من المهم، ما هو MFC الذي يجب أن أذهب إليه؟ من هو المميز بالنسبة لنا؟ هل من الممكن في إحدى MFC ترتيب منح شيئين في وقت واحد (بموجب اتفاقيات منفصلة بالطبع)، حيث يقع أحدهما في موسكو والآخر في منطقة موسكو؟

شكرا جزيلا لك مقدما!

المشرف | 2016/05/04

مرحبا زينيا! الأجزاء المتبقية من الجزء الموهوب من المنجم غير القابل للتدمير مجانية، ولا توجد شروط أخرى مطلوبة لتخصيص الأجزاء لأمر التبرع. ويعتقد حكام آخرون أن حق شراء وبيع هذه الأجزاء لم يعد مهما. إذا كان هناك الكثير من الحديث عن النقل إلى MFC، فيمكنك النقل إلى أي MFC مناسب لك. التوسع الإقليمي للتسجيل ليس كبيرا.

تيتيانا | 2016/06/07

مساء الخير! أخبرني، خذ اتفاقية المنحة المعدة بالفعل وحق السلطة، يمكنني في وقت واحد من المانح، ما الذي يمكننا التصديق عليه؟

المشرف | 2016/06/20

يوم جيد، تيتيانو! يمكنك تحديد المستندات المكتملة للحصول على السلطة القانونية بنفسك.

أوليسيا 2016/07/29

مرحبًا، أود أن أعرف، والدي لديه منزل صغير ورثته من جدتي، ولكن الآن أريد إضفاء الطابع الرسمي على الهدية باسمي، بسبب أصدقائي، للعيش معًا وأخذت الفرقة منه المستندات في في المنزل، هل من الممكن إضفاء الطابع الرسمي على الهدية بدونها؟

المشرف | 2016/08/10

مرحبا أوليسيا! يمكن سحب المستندات الخاصة بتنفيذ اتفاقية منح والدك سيد بودينكا مرة أخرى عن طريق الاتصال بالسلطات المختصة ودفع رسوم إصدار نسخة مكررة. لذلك، للحصول على شهادة تفويض مكررة، يمكنك الذهاب إلى مكتب Rosreestr أو إلى MFC (مركز وظيفي غني).

أولغا | 2016/08/26

مساء الخير.
لدي أختان، وبما أن والدتي عقدت اتفاق هبة لأخت واحدة، فكيف يمكن لصديق أن يبطل هذا الاتفاق عن طريق المحكمة؟
وما هي الخيارات حتى لا تفوز بأي شيء؟

المشرف | 2016/09/04

دوبريدن، أولغو! بمجرد أن يدرك المتبرع حقيقة أنه يرتكب جريمة، سيكون من المستحيل تشويه سمعة اتفاقية المنحة، حيث لا يزال للمانح الحق في التخلص من منجمه مدى الحياة.

أوليسيا 2016/10/05

مساء الخير! إنه أمر رائع خلف الكواليس! سؤال: تم شراء الشقة قبل الرهن العقاري، والرجل هو الحاكم الوحيد. تم سداد الرهن العقاري مع رأس المال المستحق قبل ثلاثة أشهر. نحن بحاجة لبيع الشقة. تطلب سلطات الوصاية وثيقة حول توفير أماكن للأطفال. الطعام: ماذا تكسب - لرؤية الأجزاء (لماذا تهتم؟) أو وضع الأجزاء على جلد الطفل؟ هو مذنب وأرى الجزء (كما يقال عند كاتب العدل، كما يتطور بعد انطفاء رأس المال الأمومي). ما هو حجم الحصة التي يجب أن أعطيها لفرد البشرة في العائلة؟

المشرف | 2016/10/13

مرحبا أوليسيا! وبطبيعة الحال، تحتاج إلى رؤية أجزاء من جميع أفراد الأسرة. إذا كان لديك طفلان، فسيتم تقسيم جزء جلد عائلتك إلى ربع كل شقة. يمكنك أنت وشريكك رؤية الأجزاء المخصصة للأطفال بموجب اتفاقية هدية إضافية. بعد اتفاقية المنحة، ستحتاج سلطات Rosreestr إلى تسجيل نقل السلطة لك وللأطفال.

الكسندر | 2017/08/27

أنا أطير. هذا هو وضعي. نصف الشقة للأب والنصف للجدة. أعطت جدتي نصف الشقة لابنة أخيها وماتت. حصلت ابنة أخي على شهادة تسجيل الحق في نصف الشقة وأعطت الآن التوكيل لوالدتي، حتى تعطيني والدتي نيابة عن ابنة أخيها. ما هي حياتي وحياة أمي؟ يتحدث كتاب العدل المختلفون في مدينتنا بشكل مختلف. وقبل ذلك يشترط حضور وتوقيع الجدة المتوفاة. وكيف يمكن لوالدي أن يعطيني قطعة أرضه بدون كاتب عدل؟ كان الأب جيدًا بما فيه الكفاية، لكن كاتب العدل قال إنه لن يتم فعل أي شيء. بعد وفاة والدي، انتقلت بعيدا عن الشقة.

المشرف | 2017/09/12

مرحبًا أولكسندر! إذا تم تشكيل الثقة باسم ابنة أختك لوالدتك بطريقة سليمة ومع وصف تفصيلي للالتزام بمنح جزء الشقة لصالحك، فيمكنك التفاوض على اتفاقية المنحة وتسجيل المنفعة مع النقل الملكية على نفقتك الخاصة وبدون مشاركة كاتب عدل، فإن بقايا منح الحرمة لا تدوم اتفاقية كاتب العدل الإلزامية. في حالة المؤسسة المالية، يمكن لوالدك أن يعطيك قطعة الأرض الخاصة به دون مشاركة كاتب العدل.

سيرجي | 2018/01/08

يوم جيد (مساء). أتقاسم جزءًا من المنزل مع والدي وأخي. هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على هدية لطفلي القاصر؟ وما هو الإجراء لهذا الغرض.

المشرف | 2018/01/17

مرحبا سيرجي! لذا، يمكنك تقديم جزء من طفلك بأمان كهدية. أما باقي الهدية فهي مجانية، ولا داعي لإخطار السلطات الأخرى بشأن الهدية. ستحتاج إلى التوقيع على اتفاقية المنحة وتسجيل نقل السلطة إلى MFC أو Rosreestr.

ايرينا | 2018/01/25

مساء الخير!
تم شراء الشقة برهن عقاري (لا يزال المُقرض يدفع ثمنها)، والرجل الضخم هو الحاكم الوحيد (أنا مقترض مشارك). حصة السلطة لم تكن مرئية، لأنه أعلى بالنسبة لمعدل الرهن العقاري. كيف يمكنني الحصول على حصة متساوية من هذه الشقة باسمي؟ ما هي رغبتي في إرضاء؟

المشرف | 2018/02/06

مساء الخير ايرينو! وما زال باقي الرهن قد تم سداده، وقد رأيت أمر المنحة ليتوافق مع التشريع المنظم. من المستحيل رؤية الجزء الخاص بالدين الواضح (الرهن العقاري) دون مساعدة البنك. في حالتك، من الممكن تسجيل جزء من حق السلطة عليك بعد سداد قرض الرهن العقاري.

إن موهبة عدم القابلية للتدمير تعني مجموعة واسعة من الفوائد، خاصة بين الأقارب المقربين. ينقل القانون نقل حقوق السلطة إلى الهبة من مواطن إلى آخر على أساس مجاني. لضمان الشرعية، قم بإكمال اتفاقية مكتوبة وتسجيلها بالطريقة المنصوص عليها.

يمكنك ترتيب ذلك بنفسك. ولهذا الغرض، سيكون فهم الإجراءات المهمة والحد الأدنى من المعرفة بالقانون كافيا.

دعونا نلقي نظرة على الفروق الدقيقة في الترتيب، وكذلك إجراءات تقديم المستندات لتسجيل اتفاقيات الهدايا من خلال MFC بين الأقارب المقربين في عام 2017.

لمن يمكنني أن أعطي شقة؟

يرتبط توحيد الحقوق القانونية بين الأقارب في فئة منفصلة بمزايا معينة، وبالتالي مع تخفيض الالتزام الضريبي للمشاركين في المعاملات القانونية التعاقدية عند دفع PDF. ويتم منحها، وتوضع بين الأصدقاء والمعارف، وتخضع، مثل فترة تقويمية، لضريبة قدرها ألف وثلاثمائة.

يمكن العثور على قائمة الأقارب الذين يمكن نقل الطبيعة الجامحة إليهم دون إيداعات إضافية في ملف PDF في الفقرة 18.1 من الفن. 217 قانون الضرائب للاتحاد الروسي. هذا يتضمن:

رجل وفرقة.

ابي وامي؛

الأطفال المتبنون بالولادة؛

جد وجدة؛

• الإخوة والأخوات، بما في ذلك الكثير.

نظرًا لأن جميع المعاملات المتعلقة بالملكية الممنوحة لشقة بين الأقارب المقربين تخضع للتسجيل في Rosreestr، فلا يزال يتعين على هذا الشخص تحمل التكاليف.

إيجابيات وسلبيات الإهداء

المزايا سوف تقع على عاتق المهاجم.

• إجراء تسجيل هدية للشقة بسيط - أكمل الاتفاقية بشكل صحيح واجمع حزمة المستندات اللازمة لتقديمها إلى Rosreestr.
• لا يتطلب التوثيق. ينطبق هذا على المواقف التي يكون فيها من الضروري إضفاء الطابع الرسمي على التبرع بجزء من شقة أو عقار يخص شخصًا معاقًا أو مواطنًا محرومًا من الوضع القانوني (مع الاستفادة من القانون رقم 218-FZ). في هذه الحالة، يتم تخفيض رسوم التوثيق لمنح الحياة لقريب (المادة 22.1 من أساسيات التشريع بشأن كتاب العدل).
• التسجيل العقلي الأمثل. إذا كان المشاركون موجودين بعيدًا عن إدارة Rosreestr، فسيتم نقل اتفاقية منح الشقة إلى هناك من خلال MFC، ويتم إصدارها عمليًا إلى كل منطقة.
• يتم تسجيل حقوق نقل الطاقة بسرعة - حتى 9 أيام عمل.
• PDF لا يعمل معًا.
• ولا تصبح الهدية قوة صديق قوي لغرض البيع والشراء. هذه اللحظة مهمة بشكل خاص للآباء الموهوبين، لأنه لا أحد يريد أن يشارك حرمته مع صهره أو زوجة ابنه.

سيكون هناك أيضا نقص في المعروض.

• لا يحق للمانح إملاء الاتفاق، أما باقي إعادة تسجيل الشقة باسم أحد الأقارب فتتم عن حسن نية مالك العقار.
• عدد الالتزامات المقابلة من جهة الموهوب له.
• إمكانية منع متعة أطراف ثالثة.

بهذه الطريقة، يكون إضفاء الطابع الرسمي على منح فقدان السمع لأحد الأقارب أمرًا واضحًا، ولكن لأي فائدة أخرى، فهو ليس إجراءً قصيرًا.

كيفية كسب المال لشراء شقة

ويتم التوصل إلى الاتفاق في ثلاثة أمثلة. تم فقدان أحدهما أمام سلطة التسجيل، وتم تحويل الاثنين الآخرين.

في حالة الأجزاء المنفردة من الشقة وعدم قدرة الشخص على الحركة معيب، فإن وجود كاتب العدل ضروري في وقت الترتيب. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت لدى الأقارب شكوك حول أي نقطة في الوثيقة، فإنهم يفترضون أنه قد تكون هناك إهانات للسلطات إذا لم يلتزموا بالاتفاق.

ثم يتم تقديم منحة الشقة من خلال MFC إلى Rosreestr لإعادة تسجيل الملكية لأحد الأقارب. ولهذا الغرض، دعونا نتحدث عن حزمة أوراق العمل اللازمة للمسجل لإدخال السجلات في EDRN.

ما هي المستندات المطلوبة لإضفاء الطابع الرسمي على منح الشقة؟ إليك لنا أولاً:

الاتفاق في 3 أمثلة؛

جواز السفر المساحي والفني للسكن (في بعض المناطق ليس مطلوبًا، لأن المعلومات حول الحرمة موجودة بالفعل في EDRN، على سبيل المثال، في موسكو)؛

يسمح بنقل فقدان السمع إلى هيئة الوصاية والبوكلوفانيا كلما انتهك حق الطفل في الحياة؛

وثيقة تؤكد حق السلطة؛

توكيلات الأطراف، لأنهم على وجه الخصوص لا يقدمون المستندات إلى MFC؛

استفادة المانح لنقل الشقة عند وجود الموقع في البلدية.

قبل الذهاب إلى MFC، يرجى دفع الرسوم. تسجيل الأرض لنقل الحرمة يكلف 2000 روبل.

لتسجيل سند ملكية قطعة أرض، ستحتاج إلى حزمة مماثلة من المستندات. يختلف حجم الحد السيادي اعتمادًا على نوع الأرض (يمكن العثور على المعدلات الحالية في المادة 333.33 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي).

تسجيل اتفاقية الهدية

يتم تسجيل اتفاقية المنحة من خلال عملية تقديم الوثائق الخاصة إلى MFC. عند ترقيتهم إلى أخصائي ذي مركز وظيفي غني، تكون الأطراف المسيئة الحالية مذنبة بإرضاء الفرد أو على الأقل ثقته فيه. يرجى إحضار جواز سفرك معك.

سيساعد المركز الطبي التابع لـ MFC السكان على ملء طلب الحصول على شقة بشكل صحيح والتحقق من الوثائق المقدمة وحقيقة الدفع. بعد قبول أوراق العمل، سيظهر إيصال التأكيد.

تأكيد إعادة تسجيل السلطة إلى قريب هو Vityag z EDRN، لتأكيد أن المعلومات المتعلقة بالاتفاقية قد تم إدخالها في السجل الموحد للصمم. يمكن سحبها بعد يومين تقريبًا من تقديم المستندات، مما يترك للمسجل 9 أيام عمل لتقديم سجلات الهدية (المادة 16 من القانون رقم 218-FZ). يتم إرسال التسجيل من Rosreestr مباشرة إلى MFC، أو إرساله بالبريد إلى مقدم الطلب أو إلى عنوان البريد الإلكتروني المشار إليه في الطلب.

إذا كانت الاتفاقية موثقة، ومن أجل تسجيل الجزء الممنوح من الشقة، فلا يتعين عليك الذهاب إلى MFC على الإطلاق، بل يجب تحويل رسوم التسجيل إلى كاتب العدل (المادة 86.2 من أساسيات تشريعات كاتب العدل).

كيف يمكنك عبور الدارشا وبأي ترتيب؟

البيانات القانونية يمكن أن تكون من نوعين: لا قيمة لها وقابلة للطعن. في الحالة الأولى، من الضروري إبرام اتفاق مع الانتهاكات الجسيمة للقانون، وهو أمر غير فعال. وفي قضية أخرى، هناك قرار بشأن عدم وجود سلطة قانونية للنطق بالحكم.

يمكنك الطعن في الدارشا في المحكمة على الأسس القانونية التالية:

تم إبرام الاتفاقية دون الحصول على الإذن اللازم من السلطة السيادية (على سبيل المثال، لم يتم سحب سلطات الوصاية من الأجزاء الأجنبية من السكان)؛

فقرروا تسليم الشقة للرجل؛

تم منح الهبة من قبل مواطن لا يتمتع بصحة دائمة، دون علم ممثل؛

ولا تُنكر حاجة الإنسان إلى التنسيب الأجنبي؛

لم يبلغ المتبرع بأفعاله وقت التسجيل؛

تم إعادة تسجيل الحياة نتيجة للتعديلات.

من الضروري تقديم التماس أمام المحكمة إذا علم أطراف العقد أو طرف ثالث بوجود إحدى حالات إعادة التأمين. تصبح مدة التقادم سنة واحدة. سيتم الاعتراف بالخدمة على أنها غير فعالة، وسيتم تسليم الحرمة إلى مقدم الهدية.

الهدية هي تحويل مجاني للمال من شخص إلى آخر، يتم تقديمه من أجل المنفعة المتبادلة. لا يكفي مجرد تسليم الشقة إلى جهة مانحة، بل تحتاج إلى مصلحة الطرفين. من المهم أن تتذكر أن الهدية تُمنح مجانًا: بغض النظر عن الأسباب التي تدفع الشخص إلى إعطاء الشقة لشخص آخر، فليس له الحق في المطالبة بهذه الملكية (وهو ما لم يرد في البند المقابل في العقد) ). تم تسليم الشقة إلى ملكية الشخص الذي تم تسجيلها باسمه (لا تمتد قاعدة السلطة المتبادلة لصديقة إليها).

اتفاقية المنحة صالحة فقط لحياة المتبرع. فإذا انتقل نقل العجز إلى أحفاده بعد وفاة جدته وجده، فيمكن للمحكمة أن تجده عديم القيمة، الذي لا قوة له. بهذه الطريقة يكون من الأفضل إضفاء الطابع الرسمي على الانخفاض نفسه. في هذه الحالة، المفهوم يشبه "obitsyanka". فمثلاً قد يلزم المتبرع بالتبرع بشقة لطفله بعد الغناء: المتعة والتخرج من المعهد. يجب أن يتم صياغة الالتزام كتابيًا وتسجيله لدى السلطات التي تتعامل مع تسجيل الحقوق في الأرض. ومن المهم أن نتذكر أنه عند وفاة الشخص الذي تم تخصيص الشقة له، فلن تذهب إلى أقاربه، حيث لم يتم ذكر ذلك على وجه التحديد في الوثيقة.

هل من الممكن تسليم الشقة المتبرع بها؟

إذا كان من الممكن إعادة كتابة العقار، ويمكن إلغاء اتفاقية الأقساط السنوية، فسيكون عكس المنحة أمرًا سهلاً: القانون يسمح بذلك في حالات معينة. لذلك، قد تنص الوثيقة على أنه يحق لمقدم الهدية سحب الهدية ممن تجاوز عمر الموهوب أو حاول قتله أو الإضرار بصحته. بموجب القانون، إذا قتل الموهوب المتبرع به، الذي ينقل إليه حق ملكية الشقة، فإن لأقارب الشخص المتبقي الحق في المحكمة في فرض إنهاء العقد. ومن الممكن أيضًا إلغاء الاتفاقية من خلال المحكمة بموجب الأحكام المنصوص عليها في المواد 166-181 للجنة المركزية لأوكرانيا. ومنها: الحبس، والتعديل في العقد، والاعتراف ببطلان المتبرع، والتحايل عليه، وغيرها من الأسباب التي تكون سرية في جميع الأسباب، والتي من خلالها يتبين بطلانها.

كيفية إعطاء شقة كهدية؟

إذا كنت لا تزال تقرر بحزم التبرع بحياتك، فأنت بحاجة أولاً إلى جمع جميع المستندات ذات الصلة التي تؤكد حقوقك في الحرمة. وهي تشمل: بيان من دار الكتاب، مخطط سطحي واستغلال من BTI، بيان من الحساب المالي والشخصي، المستندات التي تثبت الحق في شقة. إذا لم تكن السلطة الوحيدة في الحياة، فأنت بحاجة إلى رفض خطاب السلطات الأخرى وتصديقه من كاتب العدل.

بعد جمع المستندات، من الضروري إعداد اتفاقية هدية. قد يكون لديهم لقب مخصص لهم، اسم والدهم، تفاصيل جواز سفرهم، عناوين التسجيل، بالإضافة إلى معلومات جديدة حول الشقة التي يتم إرسالها إلى السلطات: العناوين، منطقة المعيشة، التنوع، الموقع، إلخ. عدد الغرف ، في الأعلى. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم إعادة تأمين الاتفاقية لجميع المستندات المجمعة وتلك التي تم تسجيل الهيئة بها. يمكن أن يتم تنفيذ الاتفاقية إما في شكل مكتوب أو في شكل موثق. ومع ذلك، من المهم أن يكون الاتفاق المصدق من كاتب العدل أقل عرضة للبطلان.

بعد أن يقوم المانح ومالك الشقة بإعداد اتفاقية وتوقيعها، يجب تسجيلها لدى Rosreestr، وسيحصل المالك الجديد للشقة على اتفاقية تسجيل وشهادة تسجيل الحقوق، وهذا كل ما في وسعنا تحدث عن أولئك الذين أصبحوا الحاكم الجديد. ضعف السمع.

كيفية دفع الضرائب

يُسمح فقط للأقارب المقربين بدفع التبرع مقابل هبة الحرمة: الأصدقاء والآباء والأطفال والجدات والأجداد والأونوكس والإخوة والأخوات. وفي حالات أخرى، سيتعين عليك دفع ضريبة قدرها 13% من العقار المنصوص عليه في اتفاقية العقار. عندما يتم تسجيل الوثيقة بطريقة التوثيق، يتم تسجيل هذا المبلغ في أغلب الأحيان نتيجة لسعر المخزون من العقار. إذا تم إبرام الاتفاقية في شكل مكتوب بسيط، فقد يختلف السعر.

إن تحقيق الاعتراف بعدم السمع على نطاق أوسع يعني نقله إلى شخص آخر في شكل هدية. يوجد حاليًا طريقتان للتبرع بالشقة: التبرع بالهدية بنفسك أو من كاتب العدل.

ما هي الحقوق التي تمنحها الدارشا وكيف يمكن منح الشقة المتبرع بها؟ سيتم مناقشة العملية نفسها بشكل أكبر. أدناه سننظر في كيفية إعطاء شقة لأمك أو أقاربك الآخرين أو أطراف ثالثة، وما هي الضريبة التي يجب دفعها للشخص الذي يقبل الهدية.

مميزات هدية فقدان السمع

ومهما كان الجميل فالهدية لها جوانبها الإيجابية والسلبية.

الميزة الرئيسية لاتفاقية الهدية هي أنها لا تعتمد على قرار الحاكم الذي يلوم العقل إذا أعطيت الحياة لشخص غريب. بموجب الاتفاقية، تنتقل الشقة الموهوبة إلى قوة شخص آخر مجانًا، ويمكن للشخص الذي يتلقى هبة الحرمة التصرف في الشقة وفقًا لتقديره الخاص، ونفسه: البيع، الإيجار، الحرمان من الركود لصالح الوصية والمنحة.

خصوصية أخرى تكمن في حقيقة أنه يمكنك تقديم هدية للشقة بأكملها، وكذلك لمنطقة المعيشة.

العيب الرئيسي هو أنه بعد إصدار شهادة التفويض للعقد، قد يكون لدى المحكمة اعتراضات. إذا تم إضفاء الطابع الرسمي على كل شيء كما هو مطلوب وكما يتطلب القانون، فسيكون من المستحيل عملياً حله.

كيف تعطيني شقة

بغض النظر عن حقيقة أن الاتفاقية نفسها هي الأساس لإضفاء الطابع الرسمي على قوة الحياة، فإن إجراءات منحها هي نفسها. لذلك، ردا على الأسئلة حول كيفية منح شقة متبرع بها، انظر إلى عملية تسجيل الحرمة لدى السلطات بعد إبرام اتفاقية المنحة.

حسنًا، نحن بحاجة إلى إضفاء الطابع الرسمي على الدارشا أولاً. كما سبق أن قلنا، يمكن تسجيله بشكل مستقل أو بمساعدة كاتب العدل.

قواعد الزخرفة المستقلة للدارتشوي

دعونا نفهم أولاً أن اتفاقية نقل الشقة كهدية يجب أن تكون مكتوبة. من المهم هنا أن يتبرع النبلاء بشقة بشكل صحيح. قبل عقد الالتزام يرجى إدراج البيانات التالية:

• PIB والتسجيل وتفاصيل جواز السفر لكلا الطرفين (الموهوب والموهوب)؛
• اسم غير rukhomosti والعنوان وراءه مختلفان تمامًا؛
• خصائص الشقة، مثل السطح الذي تقع عليه الشقة، وسطح كل كابينة؛
• يشير Ob'yazkovo إلى موافقة المقدم، حيث أصبح واهب ساعته حاكمًا للحياة؛
• يجب أن يتم توقيع الاتفاقية من قبل الطرفين.

بمجرد تشكيل الاتفاقية، يجب تسجيلها لدى MFC وخدمة التسجيل الفيدرالية. لكي يقوم الطرف المخالف بإبلاغ الجهة المختصة وهناك وضع توقيعه على الاتفاقية بحضور المسجل وتثبيتها وأيضا دفع رسوم تسجيل الاتفاقية وتقديم المستندات التالية:

• جوازات سفر الشخص الموهوب؛
• الاتفاقية التي تم وضعها؛
• الورق الذي على أساسه أصبح الواهب حاكم الحياة وشهادة القانون؛
• بيان عن عدد الأشخاص المسجلين في الشقة؛
• الثقة لشخص موثوق به، حيث أن المتبرع لا يشارك بشكل خاص في تصميم الهدية.

من المهم جدًا طباعة النسخ والأصول من الأوراق المدرجة في نفس الوقت. وفي الوقت نفسه، سوف تحتاج إلى ملء وتقديم نماذج طلب خاصة لتسجيل العقد. بعد أن يقوم المسجل بالتحقق من جميع عمليات نقل الأوراق والتوقيع على الاتفاقية الممنوحة من قبل الطرفين لقبولها لإعادة التسجيل، سوف تتلقى جواز سفر وإيصالاً لإزالة المستندات. ستشير إلى التاريخ الذي يمكنك فيه الحضور للحصول على شهادة حياة جديدة باسم الشخص الذي سيتم منحه.

بعد إزالة الشهادة، يمكن أن يُطلب من المسطرة الجديدة أن تظل غير قابلة للتدمير. ومن أجل إصدار هدية أخرى، عليك اتباع التعليمات الموضحة أعلاه، حتى تتمكن من التبرع بشقة لأي شخص على أساس شهادة تفويض جديدة.

قواعد تسجيل الفعل لدى كاتب العدل

أشك في أنه سيكون من الممكن أن يظل الأقارب غير راضين عن حقيقة أن الحاكم، بعد أن تبرع بحياته لشخص آخر، سيذهب قريبًا إلى المحكمة لتشويه سمعة القرار، أو الأفضل من ذلك، إضفاء الطابع الرسمي على التبرع في كاتب العدل المكتب الرابع. يمكن لكاتب العدل، أثناء المراجعة القضائية لمشروعية الهدية، أن يكون بمثابة شاهد ويحرك المحكمة ضد حقيقة أن المتبرع قد أظهر التزامًا طوعيًا ويتمتع بصحة جيدة وقت تسجيل الهدية. بهذه الطريقة، سيكون تسجيل الاتفاقية لدى كاتب العدل أكثر تكلفة وأكثر موثوقية. سيحتاج كاتب العدل إلى تقديم المستندات التالية:

• جوازات السفر؛
• وثائق الشقة
• شهادة تسجيل EDRP؛
• إفادة عن الشخص المسجل على عنوان الشقة.

بعد استكمال جميع المستندات والتحقق منها، سيحدد كاتب العدل اليوم الذي يستطيع فيه المهدى إليه إلغاء شهادة الحق في الحياة التي مُنحت له.

كيفية إعطاء شقة لطفل

قليل من الناس يعرفون كيفية إعطاء شقة لطفل قاصر. ولذلك، يرجى إلقاء نظرة على قائمة الوثائق الإضافية بالتقرير وترتيب إدراجها. قبل هدية حياة الطفل الصغير، أرسلنا خطابًا إلى سلطات الوصاية والآباء (الآباء المتبنين). إذا لم يكن عمر الطفل وقت تنفيذ العقد 14 عامًا، فيكون حضورها إلزاميًا، ويمكن لممثليهم بدلاً منها التوقيع على العقد، نظرًا لأن الطفل قد بلغ بالفعل القرن الرابع عشر، فيجوز لها الحضور خاصة لتسجيل وتسجيل الاتفاقية.

للحصول على هذا الإذن من سلطات الوصاية، يجب على كلا الأبوين الحضور على وجه التحديد قبل التعيين وكتابة طلب. وفي هذه الحالة يكون حضور الطفل الذي يبلغ من العمر 14 عامًا إلزاميًا.

بالنسبة للآباء، سيكون الحصول على إذن كتابي بدون توثيق خاص كافيا.

كيفية التخلي عن قطعة من الشقة

لتزيين هدية كمالك للشقة بأكملها، ليس من الضروري التخلي عن جزء من الشقة كهدية. لا تختلف عملية تسجيل هدية لجزء من الشقة عن هدية شقة كاملة. إجراءات التسجيل بأكملها موصوفة أعلاه، بعد تسجيل العقار، تحصل على شهادة للجزء الخاص بك من الشقة ويمكنك التصرف فيها بأي طريقة تناسبك.

تبرع Rozrakhunok لقمة العيش

لقد ألقينا نظرة عليك كهدية لإعطاء جزء من الشقة لأحد أقاربك. يجب أن تعرف أيضًا إجابة القصة التي لا تقل شهرة عن عدد البنسات التي يمكن منحها للدولة كضريبة.

وبالتالي، إذا تم منح طرف ثالث، فسيحصل الشخص المتبقي على مساهمة قدرها 13٪ من القيمة السوقية. إذا انتقلت ملكية الشقة بين أقارب، فلن يتم دفع الضريبة. قبل حدوث مثل هذه النوبات:

1. هدية بين شخص وفرقة.
2. الهدية بين الأبناء والآباء.
3. هدية بين onuks والأجداد.
4. الهدية بين إخوة الدم والأخوات.

يُطلب من غير المقيمين الممنوحين دفع ضريبة قدرها 30% وفقًا لسعر السوق للعقار الذي انتقل إليهم.

حجر تحت الماء عندما يعطى

عند إلغاء اتفاقية الهدية وقت التسجيل، فإن الشهادة الخاصة بالشقة تمنح الحاكم الجديد حق التصرف بها كما يشاء. يمكنك بيع الشقة كهدية، أو تقديمها أو إهدائها لشخص آخر. وتجدر الإشارة إلى أنه بعد حل الاتفاقية هذا مستحيل، لأن الحرمة انتقلت إلى حكام آخرين.

عند التبرع بحياة شخص آخر، يمكنك، من خلال الاتفاق، إعداد العقل لحياة سلمية لمقدم الهدية. يمكن لمقدم الهدية نفسه أن يسرق نفسه من مشنقة بريموس القوية.

كمقدم هدية، من المهم جدًا عند ترتيب الهدية أن تأخذ في الاعتبار فائدة النصف الآخر من الهدية. وفي هذه الحالة، ليس من المهم أن تصبح الشقة نفسها خاضعة للسلطة. Tsya umova obov'yazkovo بأي شكل من الأشكال. كيفية إعطاء شقة تم التبرع بها هي الحصول على طعام جدي، والإجابة ليست معقدة للغاية كما تفهم كيف يمكن تنفيذ الإجراء بأكمله. من خلال التنفيذ الصحيح للوثائق، ستضمن عدم انتهاك الحقوق من قبل أطراف ثالثة.

يمكن إلغاء الاتفاقية عن طريق مطالبة القدر بضمان عدم انتقال السلطة إلى أشخاص آخرين.

ما معنى مصطلح فولودينيا عند منح الشقة؟